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了解在塞浦路斯购买房产时的转让费、印花税和增值税

塞浦路斯是一个可以提供很多东西的岛屿。它以其沙滩、海景和自然美景而成为地中海最具吸引力的岛屿之一。此外，近年来，在投资购买豪华别墅、公寓、工作室等方面，它已成为卓越的地方之一。在塞浦路斯购买房产是一项交易，不仅仅是选择待售房产。塞浦路斯的价格非常实惠，并且有许多税收优惠，吸引了许多投资者。给我们一个主意，生活比其他欧洲国家便宜近20％。近年来，这导致大量人决定在这个岛上进行金融投资。了解购房成本很重要。由于塞浦路斯最近的经济变化，房地产市场发生了显著的变化。本地和外国买家的需求是房价上涨的主要原因。尽管抵押贷款利率飙升，贷款放缓，但该国吸引外国直接投资的核心政策继续支持需求的激增。此外，受地缘政治因素影响，建筑材料成本仍然居高不下，批准建造的新住宅建筑的数量有所减少。因此，鉴于这种巨大的需求和缺乏可用的住房存量，现有的塞浦路斯房地产市场的特点是价格上涨。投资者必须意识到，塞浦路斯的生活和投资成本可能不再像往年那样负担得起，而且这些因素可能像往年一样负担得起。

购买房产时，除了代理人服务外，还可以考虑聘请律师。为了确保您的交易安全可靠，您需要法律咨询。

与在塞浦路斯购买房产相关的法律费用。

这是保护您的资产的最佳方式。现在，要知道，除了增值税外，该岛的律师费是按房产购买价格的百分比收取的，从1％到2％不等。该服务包括许可证研究、合同验证、印章和在政府办公室进行的登记。此外，请记住，律师可以起草委托书。

塞浦路斯的印花税

税收您应该知道，在塞浦路斯，买方是合同签订后30天支付印花税的人。该税率为房产购买价格的0.15％，在不超过17万欧元的房产中。对于超过上述金额的房产，该百分比上升到0.2％。

在塞浦路斯购买房产时需要支付的增值税

财产增值税在塞浦路斯，房产必须缴纳增值税。有一个基本事实：首次购买房产的人支付5％。此外，如果是二手房，则无需缴纳增值税。

塞浦路斯的转账费

转让费如果购买/出售房产，则必须支付转让费。管理由您的律师进行，律师以您的名义在塞浦路斯土地办公室转让和登记财产。为了计算税率，使用范围从3％到8％的滑动比例，始终取决于物业的价值。此外，转账费的成本可能会根据购买类型而变化，无论是单人购买还是多人购买。请注意，转让费基于房产的价值，如土地登记处在交易当天所规定的那样。很高兴知道增值税房产免除上述转让费。进行房地产交易时还有其他较低的成本。

结论

我们可以说的是，这些是最重要的。在其他文章中，我们将提及雇用房地产经纪人时产生的费用。现在，要知道，在viotopo.com上，您将找到出售房产或购买梦想中的度假别墅的绝佳机会。好消息是，对于那些想生活在地中海最好的地方的人来说，塞浦路斯是一个充满机遇的岛屿。帕福斯、利马索尔、尼科西亚和拉纳卡等城市在每年超过300天阳光照耀的地方是最好的城市。几个世纪以来，同样的太阳照亮了世界上最奇妙的岛屿之一的历史和文化。欲了解更多信息，请访问土地与测量部的官方网站： ??href?? https://www.gov.cy/en/digital-services/land-and-housing/buy-sell-transfer-property/ypologismos-telwn-metabibasis

由 viotopo News 24-06-2021, 5:00 pm

常见问题

在塞浦路斯购买房产时，律师费从房产购买价格的1％到2％不等，外加增值税。这些费用包括许可证研究、合同验证和各种政府机构注册等服务。建议寻求法律咨询以进行安全交易。
主要税收和费用包括印花税，即房地产价格的0.15％（最高17万欧元），超过该金额将上升至0.2％。增值税也适用，首次购房者支付5％。根据房产价值，转让费从3％到8％不等。
塞浦路斯的首次购房者可享受5％的增值税税率的降低。此外，需缴纳增值税的房产免收转让费。转让费的成本可能因购买类型而异，是根据土地登记处评估的房产价值计算的。