塞浦路斯房地产市场下滑，但数字并不坏

德勤咨询公司的认真工作使我们能够找到塞浦路斯房地产市场当前状况的相关信息。市场正在下降。疫情对这一领域和其他领域产生了重大影响。无论如何，我们持乐观态度：许多指标使我们能够窥见未来几年市场的良好未来。 根据欧盟委员会的数据，2013 年至 2019 年间，塞浦路斯建设的信心指标显示出很大改善。的确，疫情严重影响了这种情况。在 2020 年的前十个月，信心指数有所下降。 什么是信心指标？这是一项统计指标，基于对建筑业的状况和对未来房地产发展的期望进行的不同商业调查的结果。它来自订单簿答案和工作预期的余额的算术平均值（以百分点计算）。随着指标的增加，我们将获得该行业短期的积极预期。 截至 2020 年 10 月的可用数据显示，信心下降至负 12％，而 2019 年为负 5％。从疫情背景下看，这些数字并不那么糟糕。

建筑许可证确实达到了最低水平。截至德勤报告发布之日，CyStat 提供了截至 2020 年 11 月的数据。在 2020 年的前 11 个月，建筑许可证的数量为 6,375 张。 由于发放的建筑许可证的缩减，建筑许可证的总面积（以平方米为单位）也有所减少。我们在 2010 年至 2014 年之间已经看到过的东西。在此期间，每张建筑许可证的平均面积从 332 平方米减至 159 平方米，达到最低点。重要的是从那时到 2019 年的增长：建筑许可证增长至 125.2％，平均面积为 358 平方米。 这些数据显示，希望继续在塞浦路斯开发房地产项目，为那些想要进行盈利和高质量投资的人提供广泛有利的环境。以下数据值得一提：2020 年前 11 个月，每张建筑许可证的平均面积降至仅 329 平方米，与 2019 年底相比减少了 8.2％。 关于建筑材料，塞浦路斯统计局（CyStat）显示，与 2019 年相比，2020 年下降了 0.5％。这些数据是相关的：这意味着投资者除了收集建筑材料之外，还继续进行工程。我们敢说，这些类型的收缩对未来非常有利。

值得注意的是，土地和测量部登记的销售额为 3,767 份，是 2010-2020 年部分合同数量最低的。2019 年，记录的最高数字为 10,366，表明自 2013 年以来的复合年增长率为 18.4％。所有这些都表明 2013-2019 年期间的需求强劲。与 2019 年相比，2020 年的销售合同总数明显低（7,968 个）。这是由于 COVID-19 和 2020 年 3 月实施的封锁。预期的复苏时间和速度仍未知道，但我们持乐观态度，认为将比去年好。