2020 年第三季度房价指数下跌 1.4％

根据塞浦路斯中央银行提供的数据，2020 年第三季度房价每年下跌 1.4％。根据官方数据，这是欧洲联盟（欧盟）这一时期最大的下降。此外，塞浦路斯的季度下降幅度最大（-4.8％），也是自 2010 年以来欧盟的第三大跌幅。 当前的全球环境导致了一年充满收缩，这是普遍的不确定性的典型情况。2020 年第三季度的住房价格指数（HPI）达到 104.21 个单位。与 2020 年第二季度相比，HPI 下降了 4.8％，而与 2019 年同季度的指数相比，该指数下降了 1.4％。 与 2020 年第二季度相比，欧元区的房价在第三季度上涨 1.3％，欧盟的房价上涨了 1.4％。第三季度房价每年增长最大的是卢森堡（+13.6％）、波兰（+10.9％）和奥地利（+8.9％），而爱尔兰的房价下跌（-0.8％）。 由于 Covid-19 疫情而实施的限制性措施，包括最初关闭机场，阻止了对投资塞浦路斯感兴趣的外国投资者访问该国。此外，2020 年第二季度本地和外国买家的需求下降直接影响了房地产行业的价格。

目前，该市场主要得到当地买家的支持，刚刚得到外国人的支持。虽然房地产的购买和出售已大力恢复，但仍不知道该市场将在多大程度上受到疫情的影响。 国际货币基金组织（IMF）预计，受美国动态和疫苗影响的驱动，国际货币基金组织（IMF）预计，2021 年世界经济的表现将比秋季预期的前景更好。 国际货币基金组织在对 20 国集团的预期更新中认为，今年全球经济将达到 5.5％ 的扩张，高于他们 10 月份预期的 5.2％。 到 2021 年，由于 Covid-19 疫情，塞浦路斯经济将恢复约 4.5％ 的国内生产总值。

塞浦路斯住宅物业价格指数由塞浦路斯中央银行房地产股（REU）制定，该股隶属于经济分析和研究部，与塞浦路斯协会成员银行合作。这些指数基于订约银行自 2006 年以来收集的房地产估值数据，这些银行从独立房地产调查员那里获得了房屋贷款、抵押贷款再融资和抵押抵押品等抵押贷款交易的相关信息。