Здесь у вас есть обязательные советы для новых арендодателей в мире недвижимости Кипра

Стать владельцем — это важное решение в мире инвестиционных возможностей и перепродажи недвижимости. При покупке недвижимости на Кипре, вы должны следовать широкому спектру шагов. Во-первых, вы должны быть в курсе всех необходимых средств контроля: инспекций, страхования и различных непредвиденных обстоятельств. Чтобы сделать это проще, лучше всего составить контрольный список.

На кипрском рынке есть хорошие агенты по недвижимости, готовые консультировать по этим вопросам.

Основными пунктами, которые необходимо рассмотреть в этом списке, являются следующие:

• Разрешение на аренду
• Для начала мы должны рассмотреть вопрос о том, можем ли мы арендовать нашу недвижимость.
• Что делать? У вас должно быть специальное разрешение, которое позволяет вам арендовать.
• Оценка свойства
• Есть много офисов в Никосии, Пафосе, Лимассоле, Айя-Напе и других местах с экспертами-оценщиками.
• Лицензированные агенты по недвижимости являются правильными людьми, чтобы сделать соответствующую оценку и, таким образом, знать, какую цену арендовать нашу недвижимость в долгосрочной перспективе.
• Лицензии на жилье
• Предыдущий шаг заключается в том, чтобы иметь лицензию на жилье, которая проверяет недвижимость позволяет нам иметь возможность арендовать.
• Инспекция объектов
• Индустрия недвижимости требует, в частности, ряда инспекций, касающихся энергетических услуг и обеспечения питьевой водой.
• Это основополагающее правовое требование, которое нельзя игнорировать.
• На данный момент эти проверки дают квалификацию и соответствующий ей сертификат.
• Он применяется как к недвижимости для продажи, так и к недвижимости в аренду.
• Безопасность недвижимости
• Важно, чтобы имущество было безопасным для своих арендаторов и соответствовало тому, что диктует закон.
• Рынок недвижимости для аренды включает в себя долгосрочные контракты, и важно знать, что не будет никаких рисков для арендаторов вовремя.
• Это включает в себя широкий спектр концепций, которые необходимо учитывать, включая газовую безопасность, электробезопасность, пожарную безопасность, а также наличие дымовых и угарных сигнализаций.
• Предложения недвижимости
• Рынок недвижимости предлагает широкий выбор домов или квартир в аренду, и важно опубликовать нашу недвижимость с самой высокой видимостью.
• Хорошо, что есть аттракцион для тех, кто хочет арендовать через лицензированную недвижимость в качестве совета.
• Особенно, если это роскошная недвижимость, где заинтересованные всегда требуют поддержки профессионала.
• Уплата налогов
• Каждый из них должен быть отражен в налоговой декларации на конец года.
• Это заявление относится как к арендатору, так и к владельцу.
• Арендодатель должен платить налоги с прибыли после вычета разрешенных расходов: страхование зданий, ремонт и техническое обслуживание, среди других.
• Стоит добавить, что в некоторых случаях можно претендовать на налоговые льготы, но для этого нужен специалист по коммерческой недвижимости.
• Документация в аренду
• Важно проверить, что арендатор имеет свою документацию в порядке, прежде чем подписывать договор аренды.
• Ссылки арендатора
• При необходимости попросите рекомендации у арендаторов, даже предыдущих владельцев.
• Банковские выписки и подтверждение дохода являются выгодными.
• Кроме того, всегда хорошо проводить кредитные проверки, что позволит нам быть уверенными в человеке, который арендует нашу недвижимость.
• Составление договора аренды
• Договор аренды должен быть подписан между владельцем и его арендатором.
• Недвижимость на Кипре требует, чтобы эти контракты имели ряд неизбежных данных, среди которых: имена людей, стоимость аренды и форма оплаты, сумма депозита и то, как осуществляется защита того же, адрес собственности, начало аренды и дата окончания, а также любые обязательства сторон, среди прочего важной информации.
• Страхование аренды
• Как и в случае с любой отличной инвестиционной недвижимостью, вы должны оформить страховку здания.