Минимальный депозит для жилищного кредита: Кипр отстает от большинства Европы

Покупка дома является значимым решением для человека или семейной группы. И это представляет собой существенные первоначальные затраты для кармана любого потребителя. На Кипре покупка дома требует минимальной сэкономленной суммы, начиная с 20% от стоимости недвижимости. Это доступно не всем.

В настоящее время в Великобритании существует система низких депозитов для оказания помощи в продаже недвижимости: минимальный депозит составляет 5%, максимум 10%. В Испании, например, гарантия начинается с 10%, достигнув лимита в 20%. В любом случае, есть некоторые иберийские банки, которые, заключив контракт на продукт, предоставляют сокращение депозита. Между тем, на Кипре банки публикуют 20% депозит на своих веб-страницах, но в настоящее время требуют от 25% до 30% от стоимости дома.

Различия между Кипром и Европой в отношении стоимости кредитов не ограничиваются ипотекой для покупки жилья. Статистика показывает значительный разрыв, когда дело доходит до потребительских кредитов. Бизнес в сфере недвижимости значительно вырос в последние годы, и банковские власти неоднократно предупреждали о рисках, связанных с более высокой ставкой просроченных расходов, чем ипотечные кредиты. Однако коронавирусный кризис вызвал разрыв в этой деятельности из-за экономических условий и тормозов потребления.

Чтобы понять контекстуальную ситуацию немного больше, стоит посмотреть на стоимость жилья и задолженность по кредитам. Несмотря на то, что цены на жилье и арендная плата в Европейском Союзе выросли в период с 2010 по 2019 год, процент домашних хозяйств с задолженностью по оплате ипотеки, арендной платы или коммунальных услуг снизился с 12,4% в 2010 году до 8,2% в 2019 году. Ставки снизились во всех государствах-членах, за исключением Греции, Дании и Финляндии. В 2019 году самые высокие показатели наблюдались в Греции (41,4% домохозяйств), Болгарии (29,3%) и Кипре (17,6%), а наименьшие — в Чехии (2,8%), Германии (3,7%) и Нидерландах (4,0%).

С таким количеством пустых резиденций и зарплат настолько низкими, по сравнению с остальной Европой, покупка дома сейчас не в пределах досягаемости обычного гражданина. Правительство должно облегчить доступ к собственному дому, как это имеет место во многих других странах Европейского союза. Таким образом, обеспечить легкий доступ к жилью и не сосредоточиться на программах, которые не очень благоприятны и представительны в настоящее время. Например, в Великобритании некоторые из них предложили правительству продлить период налоговых отпусков.

Таким образом, от 120 000 до 160 000 дополнительных сделок с недвижимостью могут выиграть от снижения налогов. Продляя праздники, покупатели будут иметь больше шансов завершить продажи и сэкономить деньги на своих транзакциях. Годы экономического кризиса и разрыва жилищного пузыря привели к высокому увеличению неработающих кредитов банков. В этом смысле подача заявки на 100% финансирование ипотеки является сложной задачей для покупателя.

Тем не менее, есть альтернативы для тех, кто не имеет необходимой экономии. Некоторые из ключей находятся в оценотельной стоимости имущества, платежеспособности клиента или финансовом посредничестве.