Индекс цен на жилье упал на 1,4% по сравнению с 3-м кварталом 2020 года

Согласно данным, предоставленным Центральным банком Кипра, цены на жилье зарегистрировали ежегодное падение на 1,4% в третьем квартале 2020 года. Это самое большое падение за этот период в Европейском Союзе (ЕС), согласно официальным данным. Кроме того, Кипр имел наибольшее ежеквартальное падение (-4,8%) и третье по величине падение в ЕС с 2010 года. Нынешний глобальный контекст вызвал год, полный сокращений, что характерно для преобладающей неопределенности.

Индекс цен на жилье (HPI) за третий квартал 2020 года достиг 104,21 единицы. По сравнению со вторым кварталом 2020 года HPI снизился на 4,8%, а по сравнению с индексом того же квартала 2019 года индекс снизился на 1,4%. По сравнению со вторым кварталом 2020 года цены на жилье выросли на 1,3% в еврозоне и на 1,4% в ЕС в третьем квартале. Наибольший ежегодный рост цен на жилье в третьем квартале был зафиксирован в Люксембурге (+13,6%), Польше (+10,9%) и Австрии (+8,9%), в то время как цены упали в Ирландии (-0,8%).

Ограничительные меры, принятые в связи с пандемией Ковид-19, включая первоначальное закрытие аэропортов, не позволили иностранным инвесторам, заинтересованным в инвестировании в Кипр, посетить страну. Кроме того, снижение спроса со стороны местных и иностранных покупателей во втором квартале 2020 года напрямую повлияло на цены в секторе недвижимости. На данный момент рынок поддерживается в основном местными покупателями и зарождающейся иностранцами. Хотя покупка и продажа недвижимости сильно возобновились, до сих пор неизвестно, в какой степени рынок будет затронут пандемией.

Международный валютный фонд (МВФ) ожидает более высокие показатели мировой экономики в 2021 году по сравнению с прогнозом, которые он ожидал осенью, обусловленными динамикой Соединенных Штатов и эффектом вакцины. В своем обновлении ожиданий для G-20 МВФ считает, что мировая экономика достигнет роста на 5,5% в этом году, что выше, чем 5,2%, ожидаемое ими в октябре. Ожидается, что к 2021 году экономика Кипра восстановит около 4,5% валового внутреннего продукта после сокращения на 5,5% из-за пандемии Ковид-19. Индексы цен на жилую недвижимость для Кипра строятся Отделом недвижимости Центрального банка Кипра (REU), который является частью Департамента экономического анализа и исследований, в сотрудничестве с банками-членами Ассоциации Кипра.

Индексы основаны на данных об оценке имущества, собранных с 2006 года контрактными банками, которые получают соответствующую информацию от независимых инспекторов недвижимости в связи с ипотечными операциями, такими как жилищные кредиты, ипотечное рефинансирование и ипотечное обеспечение.