Kupujesz dom? Zaoszczędź na tych trzech kosztach na Cyprze

Jeśli zamierzasz kupić nieruchomość na Cyprze, konieczne jest dokonanie wcześniejszych oszczędności. Zwłaszcza, jeśli jest to twój pierwszy dom. Istnieje wiele wspaniałych możliwości inwestycyjnych i opcji nieruchomości komercyjnych na rynku oraz szeroki wachlarz domów i mieszkań. I są lepszymi alternatywami niż inwestowanie na giełdach.

W tym kontekście ważne jest, aby być skłonnym do dokonania zakupu, gdy wiemy, że zaoszczędziliśmy wystarczająco dużo pieniędzy, aby dokonać wstępnej płatności nieruchomości, którą kupimy. Musimy pamiętać, że jest to znaczna inwestycja. Licencjonowani agenci nieruchomości zalecają początkowe oszczędności w wysokości 20% wartości nieruchomości do zakupu. Ale tutaj jest ważny fakt: agent nieruchomości powie ci, że będą potrzebować trochę więcej niż 20% wartości.

Dlaczego? Niezwykle proste: inwestowanie na rynku cypryjskim, podobnie jak na każdym innym rynku nieruchomości, wiąże się również z poniesieniem szeregu nieuniknionych kosztów.

Na razie, jeśli chcesz zainwestować w nieruchomości na Cyprze, zalecamy rozważenie serii „niewidzialnych” kosztów, które zawsze powstają:

• Koszty zamknięcia i opłaty administracyjne
• Na początek będziesz musiał zapłacić koszty zamknięcia i opłaty.
• Wydatki te obejmują sporządzenie planu płatności za nieruchomości odsprzedaży, w tym szeroki wybór podatków i opłat.
• Odnosimy się do własnych kosztów kredytów hipotecznych, opłat pochodzenia kredytów, przelewów prawnych, opłat adwokackich, depozytów zabezpieczających, podatków od nieruchomości i innych.
• Obejmuje to koszty kontroli.
• Aby wymienić kilka miejscowości, agenci branży nieruchomości z biurami w Nikozji, Pafos lub Limassol doskonale znają te wydatki.
• Dlatego zawsze należy zasięgnąć porady u licencjonowanych sprzedawców nieruchomości.
• Warto dodać fakt: koszty zamknięcia wahają się od 2 do 5% wartości nieruchomości, którą mamy zamiar kupić.
• Fakt nie może zostać odrzucony: kupujący i sprzedający nieruchomości mogą zgodzić się na równy podział wszystkich tych wydatków.
• Koszty zakupu mebli i przeniesienia
• Zakup domu to inwestycja długoterminowa.
• Niezmiernie ważne jest, aby być zorganizowanym z wydatkami związanymi z adaptacją naszego nowego domu w tym kontekście.
• Na początek, pewne wydatki na przeprowadzkę.
• Z drugiej strony musimy pamiętać, że będziemy ponosić koszty dostosowania naszych mebli do nowego domu.
• Może nawet będziemy musieli kupić nowe.
• Prawdopodobnie pojawią się nowe wydatki, które będziemy musieli zapłacić bez względu na wszystko — na przykład za usługę internetową lub aktywację telewizji satelitarnej.
• Ustanowienie funduszu rezerwowego
• Inwestując w rynek nieruchomości, zawsze dbamy o to, że dokonujemy wysokiej jakości inwestycji.
• Nie oznacza to, że wszystko jest idealne.
• Nawet bardziej luksusowe właściwości mogą stanowić pewne nieprzewidywalne uszkodzenia.
• Przecieki dachu i połamane rury znajdują się najpierw na liście imponderables.
• Dlatego zawsze sugeruje się utworzenie funduszu rezerwowego i otwarcie konta w banku w szczególny sposób.
• Nieruchomości na sprzedaż są naprawdę ładne na zdjęciach i pierwszych wizytach, ale prawie zawsze są niewidoczne imponderables, których nie da się uniknąć.
• A najlepszą rzeczą jest być przygotowanym do walki z nimi.