Czy wiosna jest najlepszy czas na zakup nieruchomości?

Kupno lub sprzedaż nieruchomości to decyzja finansowa wymagająca analizy i cierpliwości. Dobre badania i planowanie pozwalają kupić dom w rozsądnej cenie lub sprzedać nieruchomość po wartości, która generuje zysk. Jednak strategia nie działa, jeśli wybierze się kiepski czas na zakup lub sprzedaż domu. O ile to możliwe, zakup lub sprzedaż domu powinna odbywać się w dokładnym momencie.

Na razie wiosna jest najbardziej odpowiednim sezonem dla wielu przy zakupie domu. Zwłaszcza jeśli jest to druga rezydencja, z myślą o lecie, wiele osób uważa, że jeśli wierzą w dom między kwietniem a majem, otrzymają lepszy zwrot, ponieważ będą już mieli go gotowe na lato. Jednak rzeczywistość nieruchomości mówi, że lato to pora roku, kiedy istnieje najbardziej znacząca konkurencja, a zatem najgorsza, aby kupić dom. Większa podaż nieruchomości oznacza wzrost cen sprzedaży, większe trudności ze znalezieniem nieruchomości w dobrym stanie oraz większe przeszkody ze strony banków w dostępie do niezbędnego finansowania.

Z drugiej strony, najlepszą porą roku na zakup domu jest zawsze tydzień między Bożym Narodzeniem a Nowym Rokiem. Jest to pora roku, kiedy niewielu kupujących szuka nieruchomości, a sprzedawcy napotykają suszę zainteresowań. W związku z tym wzrost podaży i zmniejszenie konkurencji. Biorąc pod uwagę potrzebę sprzedaży, właściciel lub osoba odpowiedzialna za sprzedaż nieruchomości będzie bardziej otwarta na negocjacje ceny.

W każdym razie okres wiosenno-letni to nadal najlepszy czas na zakupy lub sprzedaż. W pierwszym przypadku wygodniej jest przenieść się do nowego domu, gdy pogoda jest dobra, a rodziny z dziećmi mają więcej czasu na poszukiwanie mieszkania, ponieważ rok szkolny się skończył. Po świętach wielkanocnych i wraz z nadejściem wiosny rynek kredytów hipotecznych, zwłaszcza rynek używany, zostaje reaktywowany. Maj i lipiec to dwa dobre miesiące na zakup drugiego miejsca zamieszkania, ale także miejsca zwykłego pobytu.

Powód, w obu przypadkach, jest dość oczywisty. Z jednej strony wielu sprzedawców i agentów nieruchomości woli odrabiać pracę domową przed wyjazdem na wakacje, więc zwiększa się podaż. Poza tym, jeśli chcemy zreformować kurs w naszym nowym domu, miesiące letnie (czerwiec i lipiec) są dobrymi pracami, reformami lub rehabilitacją. W drugich domach moment maksymalnego odbicia sprzedaży jest zwykle po Wielkanocy, kiedy wiele rodzin rozważa inwestowanie w mieszkanie lub dom, aby cieszyć się nim w następne święta (czyli w okresie letnim).