Właściwość 6042 Larnaka / B-102298

Ten budynek, położony w gminie Chrysopolitissa w dzielnicy Larnaca, stanowi wyjątkową okazję inwestycyjną dla potencjalnych nabywców. Budynek, wybudowany w 1981 roku, jest placówką mieszanego przeznaczenia, która obecnie zaspokaja różne potrzeby biznesowe. Oferuje łączną powierzchnię wewnętrzną 40,00 metrów kwadratowych i znajduje się w dwóch strefach urbanistycznych. Warto zauważyć, że 70% budynku znajduje się w Strefie 5, charakteryzującej się gęstością zabudowy 210%, pokryciem 70%, potencjałem dla 3 pięter i maksymalną wysokością 10 metrów.

Pozostałe 30% budynku mieści się w Strefie Ka3, z gęstością zabudowy 140%, pokryciem 50%, możliwością wzniesienia 4 pięter i maksymalną wysokością 17 metrów. Budynek ma obecnie niewykorzystaną gęstość 650m2, co zapewnia miejsce na przyszłą rozbudowę lub przebudowę. Nieruchomość obejmuje trzy pomieszczenia biurowe lub sklepy, każdemu z których towarzyszy pomieszczenie magazynowe lub magazynowe. Jedna z tych przestrzeni była wcześniej wykorzystywana jako siłownia lub studio tańca, pokazując wszechstronność nieruchomości.

Budynek posiada parking z tyłu dla wygody klienta, z jednym odkrytym miejscem parkingowym i pięcioma zadaszonymi miejscami. Pomimo wieku, nieruchomość jest w stanie odsprzedaży i jest nieumeblowana, co pozwala nowemu właścicielowi dostosować wnętrza zgodnie z własnymi preferencjami. Dzięki strategicznej lokalizacji i elastycznemu użytkowaniu budynek ten stanowi solidną okazję inwestycyjną w tętniącym życiem mieście Larnaka.