Queste sono le domande più importanti da porre quando si affitta un appartamento nel mercato di Cipro.

Affittare un immobile è un'azione che richiede diversi passaggi. Nella ricerca, spesso si perde l'attenzione di ciò che sta cercando e dimentica alcune domande essenziali. Per evitare rimpianti in futuro, è meglio conoscere le domande che non dovrebbero essere lasciate fuori quando si affitta una casa, una villa o un appartamento. Il mercato immobiliare di Cipro funziona in modo simile ad altri paesi.

Come dice un noto agente immobiliare, l'importante è sapere esattamente cosa vuoi. Ci sarà sempre una vasta gamma di offerte e scelte. Ma dobbiamo capire che la decisione finale è una sola. Prima di firmare il contratto di noleggio, ti suggeriamo di porti le seguenti domande.

Molti di loro sono vitali per prendere la decisione migliore.

Eccoci qui:

• Cosa è incluso nel contratto di noleggio?
• Un budget ha bisogno di tutti i numeri.
• Quindi, ti suggeriamo di sapere cosa è incluso nel contratto.
• Ciò implica servizi pubblici (elettricità, acqua, Wi-Fi), giardinaggio, spese, accesso alle aree polifunzionali, parcheggio e altri servizi.
• Come viene pagato l'affitto?
• Sembra ovvio, ma non lo è.
• Dobbiamo sapere come pagheremo l'affitto.
• Questo può avvenire tramite assegno, bonifico bancario o addebito automatico.
• Cosa succede se sono in ritardo con un pagamento?
• Di solito, le politiche a questo riguardo si riflettono nel contratto di noleggio.
• Comunque, è una domanda valida.
• Non si sa mai cosa può succedere.
• Forse ci devono una tassa per il nostro stipendio.
• Abbiamo una contingenza o qualsiasi motivo.
• E abbiamo il diritto di pagare con qualche ritardo, che sicuramente ci porterà a sostenere il pagamento degli interessi.
• Devo pagare l'assicurazione?
• I noleggi richiedono spesso il pagamento dell'assicurazione.
• Per ora, assicurati di chiedere.
• In questo modo, non si ottiene una sorpresa quando firmi il contratto.
• Qual è la politica del noleggiatore con gli animali domestici?
• Sappiamo di molti casi di persone che hanno dovuto annullare l'operazione per firmare un contratto di affitto.
• Il motivo? Il proprietario non ha mai riferito che la proprietà in questione non poteva essere affittata agli inquilini con animali.
• Questo è il caso, e se hai animali domestici, questa domanda dovrebbe essere una delle prime ad essere posta prima di iniziare qualsiasi processo di noleggio.
• Come funziona la politica degli ospiti?
• Molti affittuari preferiscono che la loro casa, anche se in affitto, non venga visitata da centinaia di persone.
• Soprattutto quando si tratta di riunioni di famiglia o feste di compleanno.
• Chiedi anche a riguardo, per evitare qualsiasi situazione spiacevole in futuro.
• La proprietà può essere sublet?
• Molti proprietari scrivono le politiche sul subletting di una proprietà.
• Questo argomento è significativo ed è bene chiederlo.
• Esistono casi noti di appartamenti che sono stati sublocati da Airbnb senza il consenso del proprietario.
• Se ciò dovesse accadere e non ci fosse un accordo preventivo, sarebbe in presenza di una grave violazione delle disposizioni contrattuali.
• Quali sono le condizioni di noleggio?
• Un'altra domanda essenziale.
• Il contratto deve indicare quando inizia il contratto e quando termina.
• Con quale frequenza sale il valore del noleggio?
• A questo proposito verrà probabilmente stabilito un periodo ragionevole.
• In genere, gli aumenti vengono effettuati una volta all'anno, adeguati per l'inflazione pubblicata dal governo.
• Con quanto anticipo devi avvisare che stai per spostarti?
• Un tempo ragionevole per comunicare una mossa è 30 giorni prima di farlo.
• Ma assicurati di chiederlo.
• Alcuni proprietari a volte richiedono che questo venga segnalato mese per mese (se dovesse accadere), e alcuni preferiscono sapere con 60 giorni di anticipo.
• Cosa succede se il contratto di noleggio è rotto?
• Molti contratti terminano in anticipo.
• E questo accade molto più spesso di quanto si possa immaginare.
• Per ora, è bene sapere qual è la politica del proprietario al riguardo.