L'importanza delle azioni di titolo al momento dell'acquisto di una casa

C'è un documento cruciale nel mondo immobiliare: i titoli immobiliari. Anche se può sembrare un po ', questo titolo è essenziale al momento di una transazione. Può essere utile per trasferimenti, testamenti, mutui, contratti di vendita e leasing. I titoli di proprietà sono essenziali per dimostrare la registrazione di un immobile e chi lo possiede.

Può essere terra o costruzione. Nel corso degli anni, negli ultimi tre decenni, questi titoli sono stati digitalizzati praticamente in tutto il mondo. In ogni caso, il supporto cartaceo è ancora valido quando si stabilisce se una proprietà è storica e nella risoluzione dei conflitti di confine delle proprietà. Ci sono spesso casi in cui i fatti originali non esistono o la proprietà non è stata registrata correttamente.

In questi casi, è essenziale soddisfare requisiti specifici per dimostrare la validità del titolo di proprietà. È imperativo sapere distinguere tra atti di proprietà e titoli. Molti credono di essere gli stessi, ma i termini legali si riferiscono a due concetti distinti. Possedere l'atto di proprietà significa possedere una proprietà nella sua interezza.

Quando possiedi una proprietà nella sua interezza, avrai sia l'atto che il titolo. Sembra essere lo stesso, ma non lo è. Qual è la differenza? Vediamo: il titolo è il modo legale di possedere il diritto a qualcosa. In situazioni immobiliari, il titolo si riferisce alla proprietà dell'immobile.

Ciò implica che si ha il diritto di utilizzare tale proprietà. È importante sapere che può essere un interesse parziale o totale sulla proprietà. Comunque, e poiché ha un titolo, è possibile accedere alla terra e persino modificarla come meglio si vede. Nel frattempo, il titolo significa che è possibile trasferire tale interesse o parte della proprietà a terzi.

Tuttavia, non è mai possibile effettuare un trasferimento legale su ciò che è di proprietà. Gli atti sono i documenti legali che trasferiscono il titolo da una persona all'altra. Le azioni, al di là della ridondanza, devono essere scritte. Un atto è spesso indicato come il veicolo per il trasferimento degli interessi di proprietà.

Vale la pena notare che i trasferimenti possono essere inferiori al titolo che è di proprietà. Questi devono essere registrati presso un tribunale o presso l'ufficio di competenza del valutatore. Questo è fatto in modo che siano pienamente vincolanti nella maggior parte delle giurisdizioni. Se non vengono presentati, il trasferimento del titolo non cambia affatto: significa che la scrittura non è perfezionata.

Vale la pena dire che un atto imperfetto non implica un problema con il titolo. Si tratta semplicemente di un problema con il modo in cui è stata gestita la procedura relativa all'atto corrispondente.