Le leggi dietro la costruzione dei terreni agricoli

L'economia di Cipro dipende fortemente dall'agricoltura e dai servizi pubblici, che impiega circa la metà della forza lavoro. Nell'agricoltura cipriota, le colture principali sono ortaggi (soprattutto patate), verdure, frumento, orzo, vite, olive, agrumi, ortaggi e vari frutti, che rappresentano il 25 per cento delle esportazioni. Il territorio cipriota è diviso in quattro regioni, le più produttive agricole sono situate nelle zone costiere in quanto concentrano la maggior parte dei terreni irrigati e delle produzioni orientate al mercato. L'uso del terreno è relativamente alto.

Il terreno economicamente produttivo (coltivato o boschivo) supera il 50% della superficie totale. Le colture scavalcano le zone montuose e si concentrano nella fertile pianura centrale di Messaoria, formata da un ricco alluvione, dove è possibile qualche irrigazione. L'uva è la coltura caratteristica dell'isola, principalmente nelle pendici meridionali. Si ottiene un ottimo vino bianco, e le uve, fresche o uvette, costituiscono un'altra ricchezza per lui.

L'olivo, un'altra pianta tipicamente mediterranea, occupa ancora più estensione e permette di ottenere olio, uno dei prodotti di esportazione. Come in quasi tutti i paesi mediterranei, la foresta non occupa grandi aree, raggiungendo il 18% della superficie. La «macchia» è uno degli alberi caratteristici che si trovano sull'isola. Lo stesso accade con il carrubo, che cresce spontaneamente in luoghi diversi.

Ci sono stati recenti cambiamenti nel modo in cui le estensioni agricole a Cipro possono essere utilizzate per gli sviluppi immobiliari in questo contesto.

Secondo la ricerca che condividiamo in questo articolo, alcune condizioni devono essere soddisfatte per costruire su terreni agricoli:

• - La trama non dovrebbe essere più di 500 metri dalla zona di costruzione.
• - Il pacco deve essere posseduto prima del 4 novembre 2016, a meno che non si tratti di un dono a una famiglia come eredità.
• - La trama deve essere collegata a una strada di accesso, senza eccezioni.
• - Una volta costruita la proprietà, non può essere venduta per almeno dieci anni a meno che non sia un'eredità.
• - È possibile costruire solo un residente permanente, che non possiede ancora una proprietà a Cipro.
• - È necessario ottenere il permesso dalle autorità idriche corrispondenti.
• - La copertura massima non può superare i 240 metri quadrati, comprese le terrazze.
• La dimensione totale del seminterrato sarà di 30 metri quadrati.
• - L'impronta non dovrebbe essere superiore al 20%, compresi cortili, terrazze, pavimentazione folle, parcheggio, e simili.
• - Solo una casa familiare può essere costruita: coppie sposate con o senza figli o adulti che vivono con i genitori.
• - il 20% dell'impresa deve essere assegnato come zona verde.
• In breve, gli acquirenti di terreni agricoli a Cipro non saranno in grado di costruire, a meno che non sia soddisfatta la condizione di cui sopra.
• Se il terreno può essere utilizzato solo per uso agricolo, ciò influirà sul valore e chi probabilmente vuole comprarlo.
• In questo modo, l'Ufficio del Territorio deve ora rivalutare tutte le terre agrarie colpite dalle nuove leggi.