Il deposito minimo per il prestito abitativo: Cipro dietro la maggior parte dell'Europa

L'acquisto di una casa è una decisione significativa per una persona o un gruppo familiare. E rappresenta un esborso iniziale essenziale per la tasca di qualsiasi consumatore. A Cipro, l'acquisto di una casa richiede un importo minimo risparmiato, a partire dal 20% del valore di un immobile. Questo non è disponibile per tutti.

Attualmente esiste un sistema di deposito basso nel Regno Unito per assistere le vendite di immobili: il deposito minimo è del 5%, con un massimo del 10%. In Spagna, ad esempio, la garanzia inizia al 10%, raggiungendo un limite del 20%. In ogni caso, ci sono alcune banche iberiche che, contrattando un prodotto, garantiscono una riduzione del deposito. Nel frattempo, a Cipro, le banche pubblicano un deposito del 20% sulle loro pagine web ma ora chiedono dal 25% al 30% del valore della casa.

Le differenze tra Cipro e l'Europa per quanto riguarda il costo dei prestiti non si limitano ai mutui per l'acquisto di una casa. Le statistiche mostrano un notevole divario quando si tratta di prestiti al consumo. L'attività immobiliare è cresciuta in modo significativo negli ultimi anni e le autorità bancarie hanno messo in guardia in numerose occasioni sui rischi connessi ad avere un tasso di delinquenza più elevato rispetto ai mutui. Tuttavia, la crisi del coronavirus ha causato un'interruzione di questa attività a causa delle condizioni economiche e del consumo di irruzione.

Per comprendere un po 'più la situazione contestuale, vale la pena esaminare il costo degli arretrati di alloggi e prestiti. Sebbene i prezzi delle case e gli affitti siano aumentati nell'Unione europea nel periodo dal 2010 al 2019, la percentuale di famiglie con arretrati nel pagamento di mutui, affitti o bollette è diminuita dal 12,4% del 2010 all'8,2% nel 2019. I tassi sono diminuiti in tutti gli Stati membri tranne Grecia, Danimarca e Finlandia. Nel 2019 sono state osservate le proporzioni più elevate in Grecia (41,4% delle famiglie), Bulgaria (29,3%) e Cipro (17,6%) e la più piccola della Repubblica ceca (2,8%), Germania (3,7%) e Paesi Bassi (4,0%).

Con così tante residenze vuote e stipendi così bassi, rispetto al resto d'Europa, l'acquisto di una casa ora non è alla portata del cittadino comune. Il governo dovrebbe agevolare l'accesso a una casa propria, come accade in molti altri paesi dell'Unione europea. Pertanto, garantire un facile accesso alle abitazioni e non concentrarsi su programmi che non sono molto favorevoli e rappresentativi in questo momento. Ad esempio§, molti hanno suggerito al governo di prolungare il periodo di ferie fiscali per francobolli nel Regno Unito.

In questo modo, tra 120.000 e 160.000, ulteriori operazioni immobiliari potrebbero beneficiare della riduzione fiscale. Estendendo le vacanze, gli acquirenti avrebbero maggiori possibilità di completare le vendite e risparmiare denaro sulle loro transazioni. Gli anni di crisi economica e lo scoppio della bolla immobiliare hanno comportato un forte aumento dei prestiti non performanti delle banche. In questo senso, richiedere un mutuo di finanziamento al 100% è un compito complicato per l'acquirente.

Tuttavia, esistono alternative per coloro che non hanno i risparmi necessari. Alcune chiavi si trovano nel valore valutato della proprietà, nella solvibilità del cliente o nell'intermediazione finanziaria.