Proprietà 5390 Sotira, Famagusta / L-104706
Proprietà Di Grandi Dimensioni Con Potenziale Di Sviluppo A Sotira, Famagosta
4
In Vendita • Affare
6,500,000€
Ipoteca stimata
/mese
48489
Trama m2
Panoramica
Descrizione della proprietà
Questa proprietà di grandi dimensioni è composta da nove campi situati nel comune di Sotira a Famagosta. Si trova a circa 180 metri a nord della strada Ayia Napa - Potamos Liopetriou, 2 km a nord-ovest della spiaggia di Agia Thekla e 2,5 km a nord-ovest del porto turistico di Agia Napa in costruzione. L'asset ha una superficie netta totale di 48.489 mq (51.990 mq di area TD) e beneficia di una superficie piana e uniforme. L'asset ha il potenziale per essere coperto da tutti i servizi di pubblica utilità (acqua, elettricità e telecomunicazioni).
L'area circostante è composta da complessi di case vacanza raggruppate. L'area ha registrato un aumento dei livelli di attività grazie alla costruzione dell'Ayia Thekla Marina e del Sun City Hotel. L'immobile rientra principalmente nella zona di pianificazione turistica 2 con le seguenti caratteristiche: coefficiente di densità degli edifici alberghieri del 40%, coefficiente di copertura del 20% su 3 piani e altezza massima di 13,1 m. Coefficiente di densità degli edifici per villaggi turistici e ville del 35%, coefficiente di copertura del 20% su 2 piani e un'altezza massima di 8,3 m.
Coefficiente di densità degli edifici residenziali del 20%, coefficiente di copertura del 20% su 2 piani e un'altezza massima di 8,3 m. Una piccola parte del patrimonio rientra nella zona protetta Z1 con una densità edilizia del 6%, una copertura del 6%, 2 piani e un'altezza massima di 8,3 m.
Punti Salienti della Proprietà
Non ammobiliato
Località
38.42 kms
162.42 kms
3.87 kms
3.88 kms
3.92 kms
4.03 kms
4.12 kms
4.27 kms
4.41 kms
4.64 kms
5.76 kms
6.20 kms
6.22 kms
6.59 kms
6.95 kms
7.72 kms
8.45 kms
8.49 kms
8.82 kms
9.21 kms
2.77 kms
3.20 kms
3.39 kms
6.65 kms
7.03 kms
7.12 kms
7.34 kms
3.92 kms
4.27 kms
4.57 kms
4.79 kms
7.66 kms
7.77 kms
9.44 kms
9.60 kms
9.66 kms
9.69 kms
Commissioni di trasferimento
Commissioni di trasferimento individuali
256,600 €
Commissioni di trasferimento nomi congiunti
253,200 €
Imposta di bollo
12,908 €