Proprietà 6042 Larnaca / B-102298

Questo edificio, situato nella comunità di Chrysopolitissa nel distretto di Larnaca, rappresenta un'opportunità di investimento unica per i potenziali acquirenti. L'edificio, costruito nel 1981, è una struttura a uso misto che attualmente soddisfa diverse esigenze aziendali. Offre una superficie interna totale di 40,00 metri quadrati ed è situato all'interno di due zone urbanistiche. In particolare, il 70% dell'edificio si trova nella Zona 5, caratterizzata da una densità edilizia del 210%, una copertura del 70%, un potenziale di 3 piani e un'altezza massima di 10 metri.

Il restante 30% dell'edificio rientra nella Zona Ka3, con una densità edilizia del 140%, una copertura del 50%, la possibilità di erigere 4 piani e un'altezza massima di 17 metri. L'edificio ha attualmente una densità inutilizzata di 650 m2 che offre spazio per future espansioni o ristrutturazioni. La proprietà comprende tre uffici o negozi, ciascuno accompagnato da un ripostiglio o magazzino. Uno di questi spazi è stato precedentemente utilizzato come palestra o studio di danza, a dimostrazione della versatilità della proprietà.

L'edificio dispone di un parcheggio sul retro per la comodità dei clienti, con un posto auto scoperto e cinque posti coperti. Nonostante la sua età, la proprietà è in condizioni di rivendita e non è arredata, il che consente al nuovo proprietario di personalizzare gli interni in base alle proprie preferenze. Grazie alla sua posizione strategica e all'uso flessibile, questo edificio rappresenta una valida opportunità di investimento nella vivace città di Larnaca.