נכס בקפריסין ואזורי רעידת אדמה

קפריסין היא אי של ניגודים. מבנים ישנים והיסטוריים מתקיימים יחד עם מגוון רחב של הזדמנויות השקעה שנבנו לאחרונה. השוק בקפריסין גדל מיום ליום עם תכונות רבות באיכות גבוהה ומפנקת לזרוח בפינות אי שונות. אבל יש מציאות: כל המבנים חשופים לרעידות אדמה.

כפי שאנו יודעים היטב, רעידת אדמה היא פעולה שבה כדור הארץ רוטט פתאום, משחרר הרבה אנרגיה. כמובן, כמה רעידות אדמה משחררות אנרגיה כמו זו של ברק, אבל אחרים יכולים להתגבר על הפיצוצים של פצצות האטום החזקות ביותר. בכל רחוב בערים הקפריסאיות מוצגות סוגים שונים של מקומות אירוח. בתי אבן ישנים לערבב עם תכונות מסחריות של פלדה וזכוכית.

תעשיית הנדל"ן עולה במרץ, המציע אפשרויות נכסים חוזרת לרבים המעדיפים לבנים לשוק המניות. בכל מקרה, רעידת האדמה שהתרחשה ב -30 באוקטובר בשנה שעברה בים האגאי הזעיקה את כולם. הסיבה לכך היא כי כל כך הרבה בתים ודירות ניזוקו, ומגזרים שונים של הערים היו בסיכון. במיוחד כל הנכסים שנבנו לפני 1994, כאשר קוד בנייה הוקם עבור האי כולו.

כיום, סוכן הנדל"ן מעולה רואה את הגיל של נכס לפני מכירת אותו ואת איכות הבנייה שלה. נכס בקפריסין עשוי להיראות מושלם מבחוץ, אבל זה תמיד טוב שיש את הדו"ח הראשוני של סוכן נדל"ן מורשה ורשות הגנה אזרחית. נדל"ן קפריסין אמיתי התפתח הרבה בשנים האחרונות, ואמצעי זהירות נלקחים כי פוטרו בעבר בשוק הנדל"ן. בעשורים האחרונים סימנו את גורלו של האי, ותושביו, במיוחד עם כל זה אומר.

בשל העתקת משפחות רבות, קפריסין מציעה מגוון רחב של נכסים למכירה. הם אידיאליים להיהרס (בשל הסיכון של רעידת אדמה) ולבנות בניין חדש. ביצוע השקעה גדולה דורש חזון לטווח ארוך שוקל סוגים אלה של חלופות. ראוי לציין כי ההגנה האזרחית ציינה כי יותר מ -50% מהנכסים שנבנו מאבנים יכול להיות מושפע מרעידת אדמה משמעותית.

נתונים אלה רלוונטיים, בהתחשב במספר העצום של נכסים מסוג זה ברחבי האי. בתרחיש זה, הדבר החשוב הוא להגן על המאפיינים הנוכחיים, במיוחד אלה שהם חלק המורשת ההיסטורית. יש מגוון רחב של מבנים כי הם מקומות חיוניים כדי להבין את ההיסטוריה של האי המפורסם ביותר בים התיכון. קפריסין היא בדיוק המקום שבו הצלחות הטקטוניות אפריקאיות ואירואסייתיות נפגשות, ברצועה שבה הן מתרחשות על 15% של רעידות האדמה בעולם.

לעת עתה, סוכני נדל "ן מורשים מתנהגים כמו בלשים בעת זיהוי נכסים לקנות או למכור בשוק הנדל "ן. הבנת איכות הבניינים, גילם וחייהם השימושיים הם קריטיים בעולם ההשקעות בקפריסין. ביצוע קצת היסטוריה, אנו יכולים להזכיר כי בשנת 1953 רעידת אדמה חזקה נהרסה על אלפיים בתים יותר מ -10 אלף בניינים ניזוקו. בהזדמנות זו, 40 אנשים מתו עקב רעידת האדמה הכפולה.

בהקשר זה, ערי החוף נוטות יותר לרעידות אדמה, כפי שקורה עם איה נאפה. גם היום, מבנים נטושים רבים מבולבלים עם ההריסות הקלאסיות. בקפריסין, יש חוסר תרבות בעת בניית בית, עד כדי כך שלא כולם תואמים את הסטנדרטים שנקבעו על ידי האיחוד האירופי לגבי רעידות אדמה. זה תמיד נותן את הרושם כי צעדים מינימליים נלקחים, כגון לציית לתקנות העירוניות.

וזה לא צריך להיות כך. הרבה יותר הוא לשים בסיכון מאשר בניית נכס ואת הקרקע שמסביב: חיי אדם נמצאים בסיכון. נדל"ן בקפריסין דורש מודעות לכל זה, אבל זה ללא ספק בעיה תרבותית. הזמן יגיד כמה הקפריסאים מוכנים להתנהג על פי החוק.

עם זאת, השינוי התרבותי חייב להתקיים, העדפת הנדל"ן ופיתוח תרבותי של המבנים בקפריסין. התנהגות זו יש את הבעלים של הבתים והדירות כאחראי העיקרי לשימור שלהם, בהתאם לתקנות הנוכחיות. בשנת 2018, יותר מ 6,300 בתים סווגו על ידי רשויות הממשלה כמורשת תרבותית מוגן. החלטה זו אינה עושה דבר מלבד מחזקת את כל מה שנאמר, ומכוונת את השימור למקום מיושר עם הנורמות שהאיחוד האירופי מספק לכל המדינות החברות בו.