נכס בקפריסין: השכרת מרוהטת או מרוהטת?

בתעשיית הנדל"ן, יש הרבה הזדמנויות השקעה. אבל זה לא תמיד קשור לקנייה. עבור רבים, החלטה לטווח ארוך השכרה עבור נכסים מפוארים היא השקעה מצוינת. השוק בקפריסין מציע מגוון רחב של אפשרויות להשכרה נהדרות.

וכאשר מחפשים וייעוץ עם סוכן נדל"ן, נשאלת השאלה: הוא השכרת מרוהטת או מרוהטת טובה יותר? הוויכוח הוא תמיד נוכח, ויש מגוון רחב של אפשרויות. רבים טוענים כי ישנם יתרונות רבים לשכור נכס מרוהט או מרוהט למחצה. זה מרמז על שכר דירה גבוה עוד יותר.

אבל יש גם חסרונות להיות מודעים. נדל"ן מורשה הם האנשים הנכונים כדי לעזור לנו להעריך את היתרונות והחסרונות בעת שכירת. בפוסט זה נדון באילו החלופות הטובות ביותר בהתאם לטענות בעלי העניין. ראשית, יידע אותנו כי דירה מרוהטת יש את הרהיטים הדרושים לחיות בנוחות.

זה חיוני לדעת כי יהיה להם ערך גבוה יותר מאשר אחד שאין להם אותם. זאת בשל הפיחות הלוגי כי הרהיטים בבית יהיה להשכרה. עכשיו: זה חיוני להבחין מרוהט מרוהט במלואו. למה? כל שעליך לעשות הוא בגלל אחד מרוהט לחלוטין מציע מגוון רחב של דברים למי לעבור, הם לא צריכים לקנות שום דבר אחר לחיות בנוחות.

דייר חייב להיכנס לביתו החדש ולמצוא את כל הדרוש כדי לחיות: חדרי שינה, חדרי אמבטיה, סלון, ומטבחים, כל צריך להיות שלם. נדל"ן בקפריסין יש שפע של הזדמנויות עבור אלה שרוצים לשכור בדרך זו. זה קורה לעתים קרובות כי כמה אנשים לא רוצים להשקיע בנכס ומעדיפים כי ההשקעה המשמעותית שלהם להיות ממוקדת בשוק המניות, למשל. בדרך זו, הם חיים בנכס באיכות גבוהה תוך השקעה במניות וחלופות עסקיות אחרות.

חוזרים אל המאפיינים המרוהטים, זה טוב לדעת כי הם חייבים להיות סלון עם ספה, כורסאות, מדפים, שולחנות, מנורות. חדר האוכל צריך שולחן גדול וכיסאות. חדר שינה צריך להיות מיטה אחת או שתיים, שולחנות לילה עם מנורות בהתאמה שלהם, שולחן, LCD, ושירותים אחרים. כמו כן, כל החדרים האלה בבית חייב להיות וילונות, אורות, כתמים שלהם.

חדר אמבטיה גם חייב להיות שלם: יש וילון מקלחת, מחצלת, פח אשפה, רהיטים של חדר אמבטיה, ומדפים. באשר למטבח, זה חייב להיות מאובזר, כולל כל מכשירי חשמל. עבור סוכן נדל"ן קפריסין, דירה מרוהטת למחצה מורכבת רכוש המציע רק כמה רהיטים בסיסיים: מיטה, כורסה, וכמה פריטים קטנים. אז, מה הם היתרונות של השכרת נכס מרוהט?

שוכרים רבים למצוא יתרון משמעותי בהשכרת נכס מרוהט, בתור התחלה, כפי שהם לא צריכים ללכת לקניות רהיטים ומכשירי חשמל. ההבדל במחיר משתנה בהתאם לעיר. שוק הנדל"ן בקפריסין האמיתי מציע מגוון רחב של הזדמנויות. לדוגמה, ישנם משרדים בניקוסיה עם נכסים למכירה שפונים לשכור דירות ובתים מרוהטים, כפי שהם מוצאים אותו השקעה רווחית מאוד.

והם יודעים שיש לקוחות של כל הטעמים בשוק הנדל"ן. בכל מקרה, זמן ההשכרה יהיה חיוני לדעת אם זה החלטה טובה או לא. אין זה נדיר למצוא כי דירה מרוהטת שוכר עד 40% יותר מאשר אחד לא מרוהט. הפיקדון גבוה יותר לדירות מרוהטות במלואן.

עם זאת, בעל הנכס יכול לכסות את העלויות של צורך להחליף או לתקן רהיטים. מי בוחר דירות מרוהטות? כאשר נכסים חוזרת אינם האפשרות הטובה ביותר, סוכני נדל"ן מורשים להתמקד דיירים שיכולים להרשות לעצמם דירות מרוהטות או בתים: אנשי מקצוע צעירים, משפחות צעירות, סטודנטים, או אנשים שמתמקדים בהשקעות אחרות מאשר הנדל"ן. שלושה חסרונות של השכרת נכסים מרוהטים לאחר הניתוח, עלינו לשקול את החסרונות מאז החסרונות קיימים.

ביניהם, אנו יכולים למצוא את הדברים הבאים:

• פוטנציאל מוגבר לנזק: תיקון רהיטים והחלפה להגדיל בעת שכירת נכס מרוהט במלואו.
• ריהוט נשחק, והבעלים חייבים לתכנן החלפה ותיקון.
• מחזור גבוה יותר: מי לשכור נכס מרוהט נוטים להיכנס חוזים לטווח קצר, במיוחד אנשי מקצוע צעירים, רווקים, סטודנטים, ומשפחות צעירות.
• עלויות אחסון: למרות שזה נראה מיותר, כמה דיירים רוצים לשלב חלק הרהיטים שלהם לתוך נכס מרוהט.
• זה מאלץ את הבעלים להעביר רהיטים במקום אחר, ואפילו זה יכול ליצור עלות בלתי צפויה.