נדל"ן: הנה כמה כסף אתה באמת צריך לקנות את הבית הראשון שלך

אני קונה את הבית הראשון: החלום של רבים. ההחלטה הקריטית ביותר נעשית בדרך כלל על ידי אדם או משפחה המחפשת הזדמנויות השקעה בשוק קפריסין. רכישת נכס בקפריסין היא אופציה מצוינת. בשנים האחרונות, האי המיתי בים התיכון הפך למצוינות נקוב יעד להשקעות הנדל"ן הטובות ביותר.

ישנם מקומות רבים שבהם לבצע השקעות מצוינות, ללא קשר לכיס של בעלי העניין. פאפוס, לימסול, ניקוסיה, ואיה נאפה הם בין הבחירות המובילות למעוניינים. הדבר החשוב ביותר לפני שתחליט לקנות נכס בקפריסין היא לחסוך מספיק כסף כדי לבצע את המקדמה. בכל מקרה, זה לא הדבר היחיד שאתה צריך במונחים של משאבים: קניית בית כרוך הרבה עלויות הקשורות.

הסכום תמיד בסופו של דבר להיות משמעותי יותר ממה אחד מדמיין. יש מגוון רחב של מחירים, מסים והוצאות בלתי נמנעות. לעת עתה, על פי סוכן הנדל"ן ידוע עם משרד בניקוסיה, קניית הבית הראשון הוא בדרך כלל הכי פחות יקר. קונים בפעם הראשונה הם לא יומרניים כמו אלה עומדים לקנות את הבית השני או השלישי שלהם יודע איך להשתתף בשוק נכסים חוזרת.

כולל רכישת נכסים מפוארים באיכות גבוהה. וזה המקום שבו שוק הנדל"ן בקפריסין מציע מספר הזדמנויות מצוינות למשקיעים בפעם הראשונה. אבל זה לא הכל על בחירת בית יפה בעזרת נדל"ן מורשה. הרכישה בשוק הנדל"ן יש רגע מכריע ויש לו לעשות עם עלויות הסגירה של רכישת נכס.

יש מגוון רחב של עלויות כי הם התעלמו לעתים קרובות. לעת עתה, זה חיוני שיהיה סכום כסף שמורה להתמודד עם הוצאות אלה בתעשיית הנדל"ן. וזה לא רק כמות זעירה של כסף - לשקול לחסוך כמה אלפי דולרים כדי לעמוד בהוצאות אלה. שיעורי משכנתא

בשל הנזילות כי המרכזים הפיננסיים בעולם יש בשל מגיפת Covid-19, שיעורי המשכנתא נמצאים בערכים ההיסטוריים הנמוכים ביותר שלהם. בכל מקרה, אפשר לגשת לשיעור נמוך בהתבסס על ניקוד האשראי שלך. חוץ מזה, לכל בנק יש קריטריונים להלוות כסף. זה טוב לדעת כי ישנם סוגים שונים של הלוואות.

מצד אחד, יש לנו משכנתאות מסורתיות, עם שיעור קבוע של עד 30 שנה. יש גם משכנתאות עם מהירות כי מתאים לאינפלציה, אשר מציעה נמוך למטה תשלומים, אשר להגדיל עם הזמן. ישנם גם מגזרים ספציפיים של החברה שיכולים לגשת הטבות ייחודיות בזמן הלוואה. ביניהם חברי הצבא וגמלאים, שיש להם כמה יתרונות כאשר משקיעים באחוזה בקפריסין.

לעת עתה, הדבר החשוב הוא לבצע הערכה ראשונית של הנכסים למכירה. כמו כן, עם היכולת שלנו לגשת אשראי, במידת הצורך. ואם אנחנו, לעשות את זה בסיוע של סוכני נדל"ן מורשים, זה יהיה הרבה יותר טוב. הפקדה ראשונית

ההפקדה הראשונית תהיה זו שעולה ישירות מהכספים שיש לנו זמין אם ביקשת הלוואה. שאר ערך הנכס שנקנה ישולם בטווח הארוך עם המשכנתא שנזמין מהבנק. זה טוב לדעת כי ככל שאנחנו משלמים מראש, נמוך יותר את ערך ההלוואה משכנתא יהיה לאורך זמן. גם הבנקים מציעים הטבות מקיפות למי לעשות מאמץ משמעותי יותר כמקדמה.

עם זאת, זה לא טוב להוציא את כל החיסכון על המקדמה. אתה תמיד חייב לשמור על עתודה להוצאות בלתי פוסק ומצבים. עלויות סגירה לבסוף, יש לנו את עלויות הסגירה, כולל הרבה מסים ואגרות שיש לשלם כדי לסיים את המבצע.

אלה כוללים את דמי הבקשה, דמי עו "ד, הערכת הון עצמי של בנק, נאמנות, דמי בקשה לדוח אשראי, סוגים שונים של ביטוח, ומסים. בדרך כלל, הוצאות אלה הן עד 5% מהעלויות. הדבר החשוב הוא לדעת את כל מה שאנחנו מתמודדים עם בעת רכישת נכס. השקעה משמעותית מרמזת על הוצאות גבוהות יותר, אך באותו זמן רווחים גבוהים יותר בעתיד.

אנחנו יודעים איפה אנחנו עומדים, מה החסכונות שלנו, ואת היקף המשאבים שלנו כאשר משקיעים בנכס. זו הדרך היחידה בה עלינו לקבל החלטות טובות בשוק הנדל "ן.