האם האביב הזמן הטוב ביותר לקנות נכס?

קנייה או מכירה של נכס היא החלטה פיננסית הדורשת ניתוח וסבלנות. מחקר טוב ותכנון מאפשרים לך לקנות בית במחיר סביר או למכור נכס במחיר שמייצר רווח. עם זאת, האסטרטגיה לא עובד אם אחד בוחר זמן גרוע לקנות או למכור בית. ככל האפשר, רכישה או מכירה של בית צריך להיות ברגע מדויק.

לעת עתה, האביב הוא העונה המתאימה ביותר עבור רבים בעת רכישת בית. במיוחד אם זה מגורים שני, עם הקיץ בראש, אנשים רבים חושבים שאם הם מאמינים הבית בין אפריל למאי, הם יקבלו החזר טוב יותר כי הם כבר יש את זה מוכן לקיץ. עם זאת, מציאות הנדל"ן אומר כי הקיץ הוא הזמן של השנה כאשר יש את התחרות המשמעותית ביותר, ולכן, הגרוע ביותר לקנות בית. אספקת הנדל"ן מעולה יותר פירושו עלייה במחירי המכירות, קושי רב יותר למצוא נכס במצב טוב, ומכשולים משמעותיים יותר מצד הבנקים לגשת למימון הנדרש.

מצד שני, הזמן הטוב ביותר של השנה לקנות בית הוא תמיד השבוע בין חג המולד לשנה החדשה. זוהי תקופה של שנה כאשר כמה קונים לחפש נכסים, ומוכרים להתמודד בצורת של עניין. לכן, עליות אספקה וירידה בתחרות. בהתחשב בצורך למכור, הבעלים או האדם האחראי על מכירת הנכס יהיה פתוח יותר למשא ומתן על המחיר.

בכל מקרה, תקופת האביב-קיץ היא עדיין הזמן הטוב ביותר ללכת לקניות או למכור. במקרה הראשון, זה יותר נוח לעבור לבית חדש כאשר מזג האוויר טוב, ומשפחות עם ילדים יש יותר זמן להקדיש לחפש דיור מאז שנת הלימודים הסתיימה. לאחר חופשת חג הפסחא ועם הגעתו של האביב, שוק המשכנתאות, במיוחד בשוק יד שנייה, מופעל מחדש. מאי ויולי הם חודשיים טובים לקנות מגורים השני, אלא גם מגורים הרגיל.

הסיבה, בשני המקרים, נראית לעין. מצד אחד, מוכרים רבים וסוכני נדל"ן מעדיפים לעשות את שיעורי הבית שלהם לפני היציאה לחופשה, כך עולה האספקה. חוץ מזה, אם אנחנו רוצים רפורמה להתחיל את הקורס בבית החדש שלנו, חודשי הקיץ (יוני ויולי) הם עבודות טובות, רפורמות, או שיקום. בבתים השני, הרגע של ריבאונד המכירות המרבי הוא בדרך כלל אחרי חג הפסחא, כאשר משפחות רבות לשקול להשקיע בדירה או בית ליהנות ממנו בחגים הבאים (כלומר, במהלך הקיץ).