החשיבות של מעשים הכותרת בעת רכישת בית

יש מסמך מכריע בעולם הנדל"ן: כותרות רכוש. למרות שזה אולי נראה קצת, כותרת זו היא חיונית בעת עסקה. זה יכול להיות מועיל עבור העברות, צוואות, משכנתאות, חוזי מכירות, חכירה. כותרות נכס חיוניות כדי להוכיח רישום של נכס ומי הבעלים שלו.

זה יכול להיות קרקע או בנייה. במהלך השנים, בשלושת העשורים האחרונים, כותרים אלה כבר דיגיטציה כמעט בכל רחבי העולם. בכל מקרה, התמיכה בנייר עדיין בתוקף בעת קביעת האם נכס הוא היסטורי ובפתרון התנגשויות גבולות רכוש. לעתים קרובות יש מקרים שבהם המעשים המקוריים אינם קיימים, או שהנכס לא נרשם כראוי.

במקרים אלה, יש צורך לעמוד בדרישות ספציפיות כדי להדגים את תוקפו של כותרת הנכס. זה הכרחי לדעת כיצד להבחין בין מעשי רכוש וכותרות. רבים מאמינים שהם זהים, אבל במונחים משפטיים מתייחסים לשני מושגים נפרדים. בעלות על שטר הבעלות פירושו בעלות על נכס בשלמותו.

כאשר אתה הבעלים של נכס בשלמותו, תוכל להחזיק גם את המעשה ואת הכותרת. זה נראה אותו הדבר, אבל זה לא. מה ההבדל? תן לנו לראות: הכותרת היא הדרך המשפטית של בעלות על הזכות למשהו. במצבי הנדל"ן, הכותרת מתייחסת לבעלות על הנכס.

זה מרמז כי אחד יש את הזכות להשתמש רכוש זה. חשוב לדעת כי זה יכול להיות עניין חלקי או מוחלט על הנכס. בכל מקרה, ובגלל שיש לו כותרת, אתה יכול לגשת לארץ ואפילו לשנות אותו כפי שאתה רואה לנכון. בינתיים, הכותרת אומרת שאתה יכול להעביר עניין זה או חלק של הנכס לצדדים שלישיים.

עם זאת, אתה אף פעם לא יכול לבצע העברה משפטית על מה בבעלות. מעשים הם המסמכים המשפטיים המעבירים כותרת מאדם אחד למשנהו. המעשים, מעבר ליתירות, חייבים להיות בכתב. מעשה מכונה לעתים קרובות הרכב להעברת ריבית הבעלות.

ראוי לציין כי העברות עשוי להיות פחות מאשר הכותרת כי הוא בבעלות. אלה חייבים להיות רשומים בבית משפט או במשרדו של השמאי של יכולת. הדבר נעשה כך שהם מחייבים באופן מלא ברוב תחומי השיפוט. אם הם אינם מוצגים, העברת הכותרת אינה משתנה כלל: פירוש הדבר שהכתיבה אינה מושלמת.

ראוי לומר כי מעשה לא מושלם אינו מרמז על בעיה עם הכותרת. זה פשוט בעיה עם איך ההליך קשור המעשה המתאים טופל.