LIM-PAF-3096 / נכס 4040 גרמזוגיה, לימסול
דירת דופלקס יוקרתית-מרווחת בקומת קרקע באזור גרמסוגיה, ליד החוף.
14
למכירה • עסקה
3,700,000€
משכנתאות
/חודש
4
מיטות
3
אמבטיות
224
m2
סקירה כללית
תיאור הנכס
דירת דופלקס יוקרתית-מרווחת 3+1, קומת קרקע, ממוקמת באזור גרמסוגיה, בבניין עם שער אבטחה פרטי, למטה מהכביש הראשי של אזור התיירות, מרחק הליכה, רק דקה מחוף הים. דירת דופלקס זו בקומת קרקע עם שטח פנימי של 224 מ"ר ומרפסות 200 מ"ר, בת 3 שנים בלבד, עם חומרים איכותיים, מרוהטת במלואה, מוצעת כעת בשוק למכירה תמורת 4.4 מיליון. בדירה סלון ענק ופינת אוכל ומטבח נפרד למחצה בקומת הקרקע, עם מטבח נפרד קטן במיוחד, שירותים לאורחים, וחדר שינה אחד כולל גם חדר רחצה וחדר רחצה משלו. בקומה ישנם שני חדרי שינה נוספים, צמודים עם שירותים וחדרי אמבטיה וגם יש מקום לחדר שינה רביעי נוסף שיכול בקלות להפריד בכל עת שמישהו רוצה לעשות את זה.
כפי שניתן לראות מהתצלום הדירה נמצאת בדיוק מול בריכת השחייה המשותפת של הבניין, יש שתי מרפסות גדולות, קומת קרקע אחת ואחת על הרצפה. יש גרניט בכל הבית (מטבח, שירותים, רצפות), חלונות מזוגגים כפולים, מצוידים במכשירים חשמליים ומרוהטים במלואם, עם כל זה כלול במחיר. כמו כן בדירה יש יחידות vrv עצמאיות לחם וקור בכל מקום. קרוב מאוד לכל השירותים כמו סופרמרקטים, בתי ספר, תחנת אוטובוס, חנויות ומועדונים.
מתאים להשקעה מכיוון שהוא יכול בקלות לשכור אותו יותר מ 7-8 אלפים בחודש. מחיר מבוקש 4.4 מיליון ללא מע"מ, כולל ריהוט וציוד.
קיימות
פאנלים סולריים/פוטווולטאיים
הן
דירוג ביצועי אנרגיה
לא נדרש/ בהמתנה
מאפיינים עיקריים של הנכס
גן
בריכה קהילתית
מערכת אזעקה
כלי עזר
תוכנית פתוחה
מיקום
62.99 kms
65.22 kms
1.57 kms
2.91 kms
3.53 kms
4.51 kms
4.65 kms
4.97 kms
5.33 kms
7.42 kms
8.78 kms
9.70 kms
1.12 kms
4.35 kms
5.13 kms
5.40 kms
6.18 kms
7.32 kms
9.67 kms
2.76 kms
4.27 kms
5.31 kms
5.33 kms
5.36 kms
5.47 kms
5.99 kms
6.37 kms
6.85 kms
6.89 kms
7.00 kms
7.24 kms
9.36 kms
9.54 kms
9.96 kms
דמי העברה
דמי העברה ליחיד
144,600 €
דמי העברה לשמות משותפים
141,200 €
מס בול
7,308 €