L-104706 / נכס 5390 סוטיירה, פמגוסטה
נכס גדול עם פוטנציאל לפיתוח בסוטירה, פמגוסטה
4
למכירה • עסקה
6,500,000€
משכנתאות
/חודש
48489
חלקהדירה בשביל מכירה m2
סקירה כללית
תיאור הנכס
נכס גדול זה מורכב מתשעה שדות הממוקמים בעיריית סוטירה בפמגוסטה. הוא ממוקם כ -180 מ' צפונית לכביש איה נאפה - פוטמוס ליופטריו, 2 ק"מ צפונית מערבית לחוף אגיה תקלה ו -2.5 ק"מ צפונית מערבית למרינה אגיה נאפה בבנייה. הנכס כולל שטח נטו של 48,489 מ"ר (51,990 מ"ר שטח TD) ונהנה ממשטח שטוח ואחיד. לנכס יש פוטנציאל להיות מכוסה על ידי כל שירותי השירות (מים, חשמל וטלקומוניקציה).
האזור המיידי מורכב מפיתוחי בתי נופש מקובצים. האזור חווה רמות פעילות מוגברות כתוצאה מהקמת המרינה איה תקלה ומלון סאן סיטי. הנכס נופל ברובו באזור התכנון התיירותי 2 עם המאפיינים הבאים: מקדם צפיפות בנייה של בתי מלון של 40%, מקדם כיסוי של 20% על פני 3 קומות וגובה מרבי של 13.1 מ'. מקדם צפיפות בנייה של כפר נופש ווילות 35%, מקדם כיסוי של 20% על פני 2 קומות וגובה מרבי של 8.3 מ'.
מקדם צפיפות בנייה של בתים של 20%, מקדם כיסוי של 20% על פני 2 קומות וגובה מרבי של 8.3 מ'. חלק קטן מהנכס נופל בתוך Z1 מוגן עם צפיפות בנייה של 6%, כיסוי של 6%, 2 קומות וגובה מרבי של 8,3 מ'.
מאפיינים עיקריים של הנכס
לא מרוהט
מיקום
38.42 kms
162.42 kms
3.87 kms
3.88 kms
3.92 kms
4.03 kms
4.12 kms
4.27 kms
4.41 kms
4.64 kms
5.76 kms
6.20 kms
6.22 kms
6.59 kms
6.95 kms
7.72 kms
8.45 kms
8.49 kms
8.82 kms
9.21 kms
2.77 kms
3.20 kms
3.39 kms
6.65 kms
7.03 kms
7.12 kms
7.34 kms
3.21 kms
3.92 kms
4.27 kms
4.57 kms
4.79 kms
7.66 kms
7.77 kms
9.44 kms
9.60 kms
9.66 kms
9.69 kms
דמי העברה
דמי העברה ליחיד
256,600 €
דמי העברה לשמות משותפים
253,200 €
מס בול
12,908 €