LIM-PAF-10987 / נכס 8574 קיסונרגה, פאפוס
וילה מפוארת ומפנקת במיוחד עם גישה ישירה לחוף ונוף לים ללא הפרעה.
16
למכירה • עסקה
2,950,000€
משכנתאות
/חודש
4
מיטות
4
אמבטיות
300
m2
785
חלקהדירה בשביל מכירה
סקירה כללית
תיאור הנכס
וילה מפוארת ומפנקת במיוחד המציעה פוטנציאל השקעה מצוין מכיוון שהיא ממוקמת רק 400 מטרים ממרינת פאפוס החדשה ו-10 דקות מקניון קינגס אווניו. בית יוקרתי זה, הממוקם במרחק דקות ספורות בלבד ממרכז העיר, ממוקם במיקום אקסקלוסיבי על חוף הים, ומציע גישה ישירה לחוף חולי בפתח ביתו, נוף ללא הפרעה של הים ומרינת פאפוס החדשה, ובריכת שחייה פרטית. הוילה כוללת בית חכם עם מערכות אוטומציה, מערכת VRV, מיזוג אוויר נסתר, חימום תת רצפתי, התקנה מלאה של מערכת אזעקת פולש ואש (CCTV), מערכת פוטו-וולטאית לחימום מים, מערכת לחץ מים, מתן התקנה עתידית של צלחת לוויין לגג, התקנה מלאה של מערכת כבלים מרכזית לטלוויזיה, טלפון ומחשב ברחבי הווילה, התקנת יחידת שער כניסה אודיו/וידאו לכניסה לכביש עם נקודות בקרה בתוך וילה, גינות גג עם גישה דרך מעלית ו גרם מדרגות פנימי, פינת ברביקיו, משטח עבודה, כיור (מים חמים וקרים), שולחן אוכל מאבן או עץ, פרגולה, מקלחת, שירותים, בר יין, מקרר וכו' הוילה כוללת גם מעלית לכל הקומות וגינת הגג, אזורי מטבח וסלון מוארים ומרווחים עם תקרות תלויות ואח, חדרי אמבטיה בגימור אריחי שיש איכותיים, תקרות תלויות ויחידות איפור איכותיות, כלים סניטריים, אביזרים ומערבלים, פנסי חיישן אזור החניה ודלת הכניסה הראשית, בריכת שחייה אינסופית פרטית עם הסביבה פטיו מרוצף באריחי גרניט נגד החלקה מאבן טבעית או בשילוב עם סיפון עץ סינטטי, תכונות חיסכון באנרגיה המציעות בידוד תרמי מקסימלי והגנת רעש (פוליסטירן 8 ס"מ על הקירות והגג), עם הנפקת תעודת ביצועי אנרגיה. תוספות אופציונליות כוללות ג'קוזי בתוך הנכס או בגינת הגג, אזור חצי מרתף שניתן לעצב על פי מפרט הלקוח לכלול חדרים או אזורים נוספים כגון חדר שינה צמוד, חדר בריאות, אזור כושר, אזור קולנוע, חדר שירות, בר, מרתף יין, ג'קוזי, סאונה, מחסן וכו', בנוסף לחדר מכני/חשמלי וחדר בקרה של שרת/טלוויזיה במעגל סגור.
רעיונות אישיים או שינויים בתוכניות יתקבלו בברכה ויישקלו על ידי האדריכלים ומעצבי הפנים שלנו.
קיימות
פאנלים סולריים/פוטווולטאיים
הן
דירוג ביצועי אנרגיה
לא נדרש/ בהמתנה
מאפיינים עיקריים של הנכס
גן
חדר המשרתות
לא מרוהט
בריכה פרטית
תוכנית פתוחה
מיקום
18.33 kms
133.47 kms
1.35 kms
1.37 kms
2.26 kms
3.00 kms
3.10 kms
4.16 kms
4.24 kms
4.96 kms
5.30 kms
5.55 kms
5.79 kms
5.92 kms
7.35 kms
9.33 kms
3.04 kms
3.84 kms
4.61 kms
5.33 kms
5.41 kms
6.54 kms
7.08 kms
7.26 kms
7.42 kms
9.29 kms
5.82 kms
3.99 kms
4.24 kms
4.31 kms
4.40 kms
4.44 kms
4.77 kms
4.98 kms
5.11 kms
5.20 kms
5.89 kms
5.99 kms
7.15 kms
7.88 kms
8.73 kms
8.73 kms
9.48 kms
9.52 kms
9.84 kms
9.89 kms
9.89 kms
9.97 kms
9.98 kms
דמי העברה
דמי העברה ליחיד
114,600 €
דמי העברה לשמות משותפים
111,200 €
מס בול
5,808 €