B-102298 / נכס 6042 לרנקה
בניין מעורב לשימוש למכירה בכריסופוליטיסה, לרנקה. הוא נבנה בשנת 1981 וכולל משרדים, מחסן ואזור חניה. הנכס כרגע לא מרוהט ומהווה הזדמנות השקעה טובה.
18
למכירה • עסקה
495,000€
משכנתאות
/חודש
40
m2
543
חלקהדירה בשביל מכירה m2
תיאור הנכס
בניין זה, הממוקם בקהילת כריסופוליטיסה ברובע לרנקה, מציג הזדמנות השקעה ייחודית לקונים פוטנציאליים. הבניין, שנבנה בשנת 1981, הוא מוסד מעורב המספק כיום צרכים עסקיים שונים. הוא מציע שטח פנימי כולל של 40.00 מ"ר והוא ממוקם בתוך שני אזורי תכנון ערים. יש לציין כי 70% מהבניין שוכן באזור 5, המאופיין בצפיפות בנייה של 210%, כיסוי של 70%, פוטנציאל לשלוש קומות וגובה מרבי של 10 מטרים.
30% הנותרים של הבניין נופלים באזור Ka3, עם צפיפות בנייה של 140%, כיסוי של 50%, אפשרות להקמת 4 קומות וגובה מרבי של 17 מטרים. לבניין יש כיום צפיפות בלתי מנוצלת של 650 מ"ר המספקת מקום להרחבה או שיפוץ עתידי. הנכס כולל שלושה חללי משרדים או חנויות, כל אחד מלווה במחסן או מחסן. אחד החללים הללו שימש בעבר כחדר כושר או סטודיו לריקודים, המציג את הרבגוניות של הנכס.
הבניין כולל אזור חניה מאחור לנוחיות הלקוח, עם מקום חניה אחד לא מכוסה וחמישה מקומות מקורים. למרות גילו, הנכס נמצא במצב מכירה חוזרת ומגיע ללא ריהוט, מה שמאפשר לבעלים החדש להתאים את חללי הפנים לפי העדפתם. עם מיקומו האסטרטגי והשימוש הגמיש, בניין זה מייצג הזדמנות השקעה טובה בעיר ההומה לרנקה.
קיימות
דירוג ביצועי אנרגיה
לא נדרש/ בהמתנה
מאפיינים עיקריים של הנכס
לא מרוהט
מכירה מחודשת
מיקום
6.37 kms
127.49 kms
1.45 kms
1.52 kms
4.51 kms
6.35 kms
8.07 kms
9.51 kms
9.70 kms
0.51 kms
0.66 kms
0.99 kms
1.12 kms
1.36 kms
2.37 kms
4.96 kms
5.35 kms
5.52 kms
7.62 kms
7.70 kms
0.66 kms
0.92 kms
1.06 kms
1.22 kms
1.37 kms
1.65 kms
1.82 kms
1.86 kms
1.91 kms
3.77 kms
3.85 kms
4.16 kms
5.92 kms
6.68 kms
דמי העברה
דמי העברה ליחיד
16,400 €
דמי העברה לשמות משותפים
13,000 €
מס בול
898 €