Propriété à Chypre et zones de tremblement de terre

Chypre est une île de contrastes. Les bâtiments anciens et historiques coexistent avec un large éventail de possibilités d'investissement récemment construites. Le marché chypriote grandit jour après jour avec de nombreuses propriétés de haute qualité et luxueuses qui brillent dans différents coins de l'île. Mais il y a une réalité : tous les bâtiments sont exposés à des tremblements de terre.

Comme nous le savons bien, un tremblement de terre est une action où la Terre vibre soudainement, libérant beaucoup d'énergie. Bien sûr, certains tremblements de terre libèrent de l'énergie comme celle de la foudre, mais d'autres peuvent surmonter les explosions des bombes atomiques les plus puissantes. Toutes les rues des villes chypriotes présentent divers types de propriétés. Les vieilles maisons en pierre se mélangent avec des propriétés commerciales de l'acier et du verre.

L'industrie immobilière émerge vigoureusement, offrant des options de propriétés de revente à beaucoup de ceux qui préfèrent les briques à la bourse. En tout cas, le tremblement de terre qui s'est produit le 30 octobre de l'année dernière dans la mer Égée a alerté tout le monde. C'est parce que tant de maisons et d'appartements ont été endommagés, et différents secteurs des villes ont été mis en danger. Surtout toutes ces propriétés construites avant 1994, quand un code de la construction a été établi pour toute l'île.

De nos jours, un excellent agent immobilier considère l'âge d'une propriété avant de la vendre et la qualité de sa construction. La propriété à Chypre peut sembler impeccable de l'extérieur, mais il est toujours bon d'avoir le rapport préliminaire d'un agent immobilier agréé et d'une autorité de défense civile. Chypre immobilier a beaucoup évolué ces dernières années, et des précautions sont prises qui ont été précédemment rejetées sur le marché immobilier. Les dernières décennies ont marqué le destin de l'île, et ses habitants, surtout avec tous ces moyens.

En raison de la réinstallation de nombreuses familles, Chypre offre une grande variété de propriétés à vendre. Elles sont idéales pour être démolies (en raison du risque de tremblement de terre) et construire un nouveau bâtiment. Pour réaliser un investissement important, il faut avoir une vision à long terme et envisager ce type d'alternatives. Il convient de noter que la défense civile a indiqué que plus de 50 % des propriétés construites en pierres pourraient être affectées par un séisme significatif.

Ces données sont pertinentes, compte tenu du grand nombre de propriétés de ce type dans toute l'île. Dans ce scénario, l'important est de protéger les biens actuels, en particulier ceux qui font partie du patrimoine historique. Il y a une grande variété de constructions qui sont des endroits essentiels pour comprendre l'histoire de l'île la plus célèbre de la mer Méditerranée. Chypre est précisément l'endroit où se rencontrent les plaques tectoniques africaines et eurasiennes, dans une bande où elles se produisent sur les 15t% des tremblements de terre dans le monde.

Pour l'instant, les agents immobiliers agréés agissent comme des détectives lorsqu'ils identifient des propriétés à acheter ou à vendre sur le marché immobilier. Il est essentiel de comprendre la qualité des bâtiments, leur âge et leur durée de vie utile dans le monde des investissements chypriotes. En faisant un peu d'histoire, on peut mentionner qu'en 1953 un fort tremblement de terre a détruit environ deux mille maisons et plus de 10 mille bâtiments ont été endommagés. À cette occasion, 40 personnes sont mortes à cause du double tremblement de terre.

Dans ce contexte, les villes côtières sont plus sujettes aux tremblements de terre, comme c'est le cas avec Ayia Napa. Même aujourd'hui, de nombreux bâtiments abandonnés sont confondus avec les ruines classiques. À Chypre, il y a un manque de culture lors de la construction d'une maison, au point qu'elles ne sont pas toutes conformes aux normes établies par l'Union européenne en matière de tremblements de terre. Elle donne toujours l'impression que des mesures minimales sont prises, par exemple pour se conformer à la réglementation municipale.

Et ce ne devrait pas être le cas. Il y a beaucoup plus de risques que la construction d'un bien et des terres environnantes : les vies humaines sont menacées. L'immobilier à Chypre exige une prise de conscience de tout cela, mais il s'agit sans aucun doute d'un problème culturel. Le temps nous dira à quel point les Chypriotes sont disposés à se comporter conformément à la loi.

Néanmoins, le changement culturel doit avoir lieu, favorisant le développement immobilier et culturel des constructions à Chypre. Ce comportement a les propriétaires des maisons et des appartements comme le principal responsable de leur conservation, conformément à la réglementation en vigueur. En 2018, plus de 6 300 maisons ont été classées par les autorités gouvernementales comme patrimoine culturel et protégées. Cette décision ne fait que renforcer tout ce qui a été dit, orientant la préservation vers un lieu aligné sur les normes que l'Union européenne prévoit pour tous ses pays membres.