L'indice des prix de l'habitation baisse de 1,4% sur le 3ème trimestre 2020

Selon les données fournies par la Banque centrale de Chypre, les prix des maisons ont enregistré une baisse annuelle de 1,4% au troisième trimestre 2020. Il s'agit de la plus forte baisse de cette période dans l'Union européenne (UE), selon les données officielles. En outre, Chypre a enregistré la baisse trimestrielle la plus importante (-4,8 %) et la troisième plus forte baisse enregistrée dans l'UE depuis 2010. Le contexte mondial actuel a provoqué une année pleine de contractions, typique de l'incertitude qui prévaut.

L'indice des prix du logement (IPH) pour le troisième trimestre 2020 a atteint 104,21 unités. Par rapport au deuxième trimestre de 2020, l'indice a diminué de 4,8 %, tandis que par rapport à l'indice du même trimestre 2019, l'indice a diminué de 1,4 %. Par rapport au deuxième trimestre 2020, les prix des logements ont augmenté de 1,3 % dans la zone euro et de 1,4 % dans l'UE au troisième trimestre. Les hausses annuelles les plus importantes des prix de l'immobilier au troisième trimestre ont été enregistrées au Luxembourg (+13,6%), en Pologne (+10,9%) et en Autriche (+8,9%), tandis que les prix ont baissé en Irlande (-0,8%).

Les mesures restrictives mises en œuvre en raison de la pandémie de Covid-19, y compris la fermeture initiale des aéroports, ont empêché les investisseurs étrangers intéressés à investir à Chypre de visiter le pays. En outre, la baisse de la demande des acheteurs locaux et étrangers au deuxième trimestre 2020 a eu une incidence directe sur les prix du secteur immobilier. Pour l'instant, le marché est soutenu principalement par des acheteurs locaux et, à l'origine, par des étrangers. Bien que l'achat et la vente de propriétés soient fortement réactivés, on ignore encore dans quelle mesure le marché sera affecté par la pandémie.

Le Fonds monétaire international (FMI) prévoit une meilleure performance pour l'économie mondiale en 2021 par rapport aux perspectives prévues à l'automne, sous l'impulsion de la dynamique des États-Unis et de l'effet du vaccin. Dans sa mise à jour des attentes pour le G-20, le FMI estime que l'économie mondiale atteindra une croissance de 5,5% cette année, ce qui est supérieur au 5,2% prévu par eux en octobre. D'ici 2021, l'économie chypriote devrait reprendre environ 4,5 % du produit intérieur brut, après une contraction de 5,5 % due à la pandémie de Covid-19. Les indices des prix des biens immobiliers résidentiels pour Chypre sont établis par l'unité immobilière (REU) de la Banque centrale de Chypre, qui fait partie du Département d'analyse et de recherche économiques, en collaboration avec les banques membres de l'Association chypriote.

Les indices sont basés sur les données d'évaluation immobilière recueillies depuis 2006 par les banques contractées, qui reçoivent les informations pertinentes de la part d'experts immobiliers indépendants dans le cadre de transactions hypothécaires, telles que les prêts au logement, le refinancement hypothécaire et les garanties hypothécaires.