En savoir plus sur les frais de transfert, les droits de timbre et la TVA lors de l'achat d'une propriété à Chypre

Chypre est une île qui a beaucoup à offrir. C'est l'une des îles les plus attrayantes de la mer Méditerranée pour ses plages de sable, ses vues sur la mer et sa beauté naturelle. De plus, ces dernières années, il est devenu l'un des lieux par excellence lorsqu'il s'agit d'investir dans l'achat d'une villa de luxe, d'appartements, de studios et bien plus encore. L'achat d'une propriété à Chypre est une transaction qui va bien au-delà du simple choix de propriétés à vendre.

Les prix à Chypre sont très abordables et présentent un certain nombre d'avantages fiscaux qui attirent de nombreux investisseurs. Pour nous donner une idée, vivre est presque 20 % moins cher que dans les autres pays européens. Cela a conduit un nombre important de personnes à décider de faire des investissements financiers sur cette île ces dernières années. Il est important de comprendre le coût d'achat d'une maison.

Le marché immobilier a connu une évolution notable en raison des récents changements économiques à Chypre. La demande des acheteurs locaux et étrangers a été la principale raison de la tendance à la hausse des prix de l'immobilier. La politique centrale du pays visant à attirer les investissements directs étrangers continue de soutenir cette hausse de la demande, malgré la flambée des taux hypothécaires et le ralentissement des prêts. En outre, le coût des matériaux de construction reste élevé, influencé par des facteurs géopolitiques, et le nombre de nouveaux bâtiments résidentiels approuvés pour la construction a diminué.

En conséquence, compte tenu de cette forte demande et de l'absence de parc immobilier disponible, le marché immobilier chypriote actuel se caractérise par une hausse des prix. Il est important que les investisseurs sachent que les coûts de la vie et d'investissement à Chypre ne sont peut-être plus aussi abordables que les années précédentes, et que ces facteurs peuvent être aussi abordables que les années précédentes. Envisagez de faire appel à un avocat en plus des services d'un agent lors de l'achat d'une propriété. Pour que votre transaction soit sûre et sécurisée, vous avez besoin de conseils juridiques.

Les frais juridiques associés à l'achat d'une propriété à Chypre.

C'est le meilleur moyen de protéger vos actifs. Pour l'instant, sachez que les frais juridiques de l'île sont facturés en pourcentage du prix d'achat de la propriété, qui varie de 1 % à 2 %, en plus de la TVA. Ce service comprend la recherche de permis, la vérification des contrats, les scellés et les enregistrements à effectuer dans les bureaux du gouvernement. En outre, n'oubliez pas que l'avocat peut rédiger des procurations.

Droit de timbre à Chypre

Taxes Il faut savoir qu'à Chypre, c'est l'acheteur qui paie le droit de timbre 30 jours après la signature du contrat. Ce taux d'imposition est de 0,15 % du prix d'achat du bien, dans des propriétés ne dépassant pas 170 000 euros. Ce pourcentage s'élève à 0,2 % pour les propriétés supérieures au montant indiqué.

TVA à payer lors de l'achat d'une propriété à Chypre

TVA sur les propriétés À Chypre, les propriétés doivent payer la taxe sur la valeur ajoutée. Il y a un fait fondamental : ceux qui achètent une propriété pour la première fois paient 5 %. De plus, s'il s'agit d'un bien d'occasion, il n'est pas nécessaire de payer la TVA.

Frais de transfert à Chypre

Frais de transfert Si une propriété est achetée/vendue, des frais de transfert doivent être payés. La gestion est assurée par votre avocat, qui transfère et enregistre la propriété à votre nom au bureau foncier de Chypre. Pour calculer le taux, on utilise une échelle mobile allant de 3 % à 8 %, toujours en fonction de la valeur de la propriété. De plus, le coût des frais de transfert peut évoluer en fonction du type d'achat, qu'il soit effectué par une seule personne ou par plusieurs personnes.

Veuillez noter que les frais de transfert sont basés sur la valeur de la propriété, telle que stipulée par le registre foncier le jour de la transaction. Il est bon de savoir que les propriétés soumises à la taxe sur la valeur ajoutée sont exemptées des frais de transfert mentionnés ci-dessus. Il existe d'autres coûts moins élevés lors de la réalisation d'une transaction immobilière.

Conclusion

Ce que nous pouvons dire, c'est que ce sont les plus importants. Dans d'autres articles, nous évoquerons les dépenses engagées lors de l'embauche d'un agent immobilier. Maintenant, sachez que sur viotopo.com, vous trouverez une excellente opportunité de vendre votre propriété ou d'obtenir la villa de vacances de vos rêves. La bonne chose est de savoir que Chypre est une île pleine d'opportunités pour ceux qui veulent vivre dans le meilleur endroit de la mer Méditerranée.

Des villes comme Paphos, Limassol, Nicosie et Larnaca, entre autres, offrent ce qu'il y a de mieux dans un endroit où le soleil ne cesse de briller plus de 300 jours par an. Depuis des siècles, le même soleil illumine l'histoire et la culture de l'une des îles les plus fantastiques du monde.

Pour plus d'informations, consultez le site officiel du Département des terres et de l'arpentage :

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