Ici vous avez des conseils incontournables pour les nouveaux propriétaires dans le monde de l'immobilier de Chypre

Devenir propriétaire est une décision importante dans un monde d'opportunités d'investissement et de propriétés de revente. Lorsque vous achetez une propriété à Chypre, vous devez suivre un large éventail d'étapes. Tout d'abord, vous devez être à jour avec tous les contrôles nécessaires : inspections, assurances, et diverses éventualités. Pour rendre cela plus facile, il est préférable de faire une liste de contrôle.

Sur le marché chypriote, il existe de bons agents immobiliers prêts à conseiller sur ces questions.

Les principaux points à considérer dans cette liste sont les suivants :

• Permission de louer
• Pour commencer, nous devons considérer si nous pouvons louer notre propriété.
• Que faire ? Vous devez avoir un permis spécial qui vous permet de louer.
• Évaluation de la propriété
• Il y a beaucoup de bureaux à Nicosie, Paphos, Limassol, Ayia Napa, et d'autres endroits avec des évaluateurs experts.
• Les agents immobiliers agréés sont les bonnes personnes pour faire l'évaluation pertinente et donc savoir quel prix louer notre propriété à long terme.
• Licences de logement
• Une étape précédente consiste à avoir un permis de logement, qui vérifie que la propriété nous permet d'être en mesure de louer.
• Inspection des installations
• L'industrie immobilière exige une série d'inspections concernant les services énergétiques et la fourniture d'eau potable, entre autres.
• Il s'agit d'une exigence juridique fondamentale qui ne peut être ignorée.
• Pour l'instant, ces inspections confèrent une qualification et le certificat correspondant.
• Il s'applique à la fois pour les propriétés à vendre et les propriétés à louer.
• Sécurité des biens
• Il est essentiel que la propriété soit sûre pour ses locataires et se conforme à ce que la loi prescrit.
• Le marché immobilier pour la location implique des contrats à long terme, et il est essentiel de savoir qu'il n'y aura pas de risques pour les locataires à temps.
• Cela comprend une grande variété de concepts à considérer, notamment la sécurité du gaz, la sécurité électrique, la sécurité incendie et la présence d'alarmes de fumée et de monoxyde de carbone.
• Offres immobilières
• Le marché immobilier offre une large gamme de maisons ou d'appartements à louer, et il est important de publier notre propriété avec la plus haute visibilité.
• Il est bon qu'il y ait une attraction pour ceux qui cherchent à louer à travers un immobilier sous licence comme conseil.
• Surtout s'il s'agit de propriétés luxueuses, où ceux qui sont intéressés ont toujours besoin du soutien d'un professionnel.
• Paiement des taxes
• Chacune d'elles doit être consignée dans une déclaration de revenus de fin d'année.
• Cette déclaration s'applique à la fois au locataire et au propriétaire.
• Le propriétaire doit payer des impôts sur les bénéfices après déduction des dépenses autorisées : assurance du bâtiment, réparations et entretien, entre autres.
• Il convient d'ajouter que vous pouvez demander un allégement fiscal dans certains cas, mais pour ce faire, vous avez besoin d'un spécialiste des propriétés commerciales.
• Documentation à louer
• Il est essentiel de vérifier que le locataire a sa documentation en ordre avant de signer le contrat de location.
• Références locataires
• Si nécessaire, demandez des références aux locataires, même aux propriétaires précédents.
• Les relevés bancaires et la preuve de revenu sont avantageux.
• En outre, il est toujours bon d'effectuer des contrôles de crédit, ce qui nous permettra d'être sûr de la personne qui louera notre propriété.
• Rédaction d'un bail
• Un bail doit être signé entre le propriétaire et son locataire.
• Succession à Chypre exige que ces contrats aient une série de données incontournables, parmi lesquelles : les noms des personnes, le prix de location et le mode de paiement, le montant de l'acompte et comment la protection de la même est effectuée, l'adresse de la propriété, la date de début et de fin de la location, et toute obligations des parties, entre autres informations importantes.
• Assurance location
• Comme pour tout excellent bien d'investissement, vous devez souscrire une assurance bâtiment.