Propriété 5390 Sotira, Famagouste / L-104706
Importante Propriété Avec Potentiel De Développement à Sotira, Famagouste
4
À Vendre • Affaire
6,500,000€
hypothécaire estimé
/mois
48489
Parcelle m2
Vue d'ensemble
Localité
Type de propriété
Terrains résidentiels
Densité bâtiment
40%
Couverture du bâtiment
20%
Description de la propriété
Cette importante propriété se compose de neuf champs situés dans la municipalité de Sotira à Famagouste. Il est situé à environ 180 m au nord de la route Ayia Napa - Potamos Liopetriou, à 2 km au nord-ouest de la plage d'Agia Thekla et à 2,5 km au nord-ouest du port de plaisance d'Agia Napa en construction. L'actif a une superficie nette totale de 48 489 m² (51 990 m² de surface TD) et bénéficie d'une surface plane et uniforme. L'actif a le potentiel d'être couvert par tous les services publics (eau, électricité et télécommunications).
La zone immédiate comprend des développements de maisons de vacances groupées. La région a connu une augmentation des niveaux d'activité en raison de la construction du port de plaisance d'Ayia Thekla et de l'hôtel Sun City. L'actif se situe principalement dans la zone de planification touristique 2 et présente les caractéristiques suivantes : coefficient de densité de construction des hôtels de 40 %, coefficient de couverture de 20 % sur 3 étages et hauteur maximale de 13,1 m. Coefficient de densité de construction des villages de vacances et des villas de 35 %, coefficient de couverture de 20 % sur 2 étages et hauteur maximale de 8,3 m.
Coefficient de densité de construction des maisons de 20 %, coefficient de couverture de 20 % sur 2 étages et hauteur maximale de 8,3 m. Une petite partie de l'actif se trouve dans la zone protégée Z1 avec une densité de construction de 6 %, une couverture de 6 %, 2 étages et une hauteur maximale de 8,3 m.
Points Forts de la Propriété
Non meublé
Emplacement
38.42 kms
162.42 kms
3.87 kms
3.88 kms
3.92 kms
4.03 kms
4.12 kms
4.27 kms
4.41 kms
4.64 kms
5.76 kms
6.20 kms
6.22 kms
6.59 kms
6.95 kms
7.72 kms
8.45 kms
8.49 kms
8.82 kms
9.21 kms
2.77 kms
3.20 kms
3.39 kms
6.65 kms
7.03 kms
7.12 kms
7.34 kms
3.92 kms
4.27 kms
4.57 kms
4.79 kms
7.66 kms
7.77 kms
9.44 kms
9.60 kms
9.66 kms
9.69 kms
Frais de transfert
Frais de transfert individuel
256,600 €
Frais de transfert noms conjoints
253,200 €
Droit de timbre
12,908 €