Propriété 6042 Larnaca / B-102298

Ce bâtiment, situé dans la communauté de Chrysopolitissa, dans le district de Larnaca, représente une opportunité d'investissement unique pour les acheteurs potentiels. Le bâtiment, construit en 1981, est un établissement à usage mixte qui répond actuellement à divers besoins commerciaux. Il offre une superficie intérieure totale de 40,00 mètres carrés et est situé dans deux zones d'urbanisme. Notamment, 70 % du bâtiment se trouve dans la zone 5, caractérisée par une densité de construction de 210 %, une couverture de 70 %, un potentiel de 3 étages et une hauteur maximale de 10 mètres.

Les 30 % restants du bâtiment se situent dans la zone Ka3, avec une densité de construction de 140 %, une couverture de 50 %, la possibilité d'ériger 4 étages et une hauteur maximale de 17 mètres. Le bâtiment a actuellement une densité inutilisée de 650 m2, ce qui laisse de la place pour une expansion ou un remodelage futurs. La propriété comprend trois espaces de bureaux ou magasins, chacun accompagné d'un débarras ou d'un entrepôt. L'un de ces espaces était auparavant utilisé comme salle de sport ou studio de danse, ce qui témoigne de la polyvalence de la propriété.

Le bâtiment dispose d'une aire de stationnement à l'arrière pour le confort des clients, avec une place de parking non couverte et cinq places couvertes. Malgré son âge, la propriété est en état de revente et n'est pas meublée, ce qui permet au nouveau propriétaire d'adapter les intérieurs selon ses préférences. Grâce à son emplacement stratégique et à son utilisation flexible, ce bâtiment représente une bonne opportunité d'investissement dans la ville animée de Larnaca.