Property 2300 Lakatamia, Nicosia / 39806

This exceptional three-bedroom penthouse apartment, located in the sought-after area of Kaimakli, directly opposite Mercedes, offers an ideal combination of tranquility and proximity to Nicosia's city center. It is perfectly suited for families or professionals seeking comfort, convenience, and functionality. Location - Area: Kaimakli, opposite Mercedes.

- Proximity: Close to the city center, ensuring convenient access to all essential amenities. - Nearby Services: Shops, schools, public services, and public transportation are within easy reach. - Financial Benefit: Eligible for up to €55,000 in grants for properties in designated frontier areas. External Features

- Year Built: 2011. - Parking: Covered parking space. - Storage: Private storage room. - Enhancements: Equipped with awnings for shading and mosquito nets on windows.

- Energy Efficiency: Roof insulation implemented for improved energy performance. Internal Characteristics - Interior Size: 117 m². - Bedrooms: Three spacious bedrooms, ideal for family living.

- Bathrooms: Two modern bathrooms, including a family bathroom and a guest WC. - Kitchen: Fully equipped with modern electrical appliances. - Climate Control: Air conditioning units installed in all rooms. - Energy Rating: Category B+.

Advantages - Special Features - Attractive Price: Offered at €1,542/m², representing excellent value for money. - Condition: The property is in outstanding condition, requiring no renovation costs. - Cost After Grant: With the government grant, the effective cost drops to €130,000, making it an exceptional deal for a three-bedroom apartment.

- Prime Location: The property’s proximity to the city center makes it ideal for individuals working in or frequently commuting to the area. - Additional Features: Includes solar and pressure water systems for enhanced comfort and efficiency. For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us! ------------------------------------------

Πωλείται ρετιρέ διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων στο Καϊμακλί, απέναντι από την Mercedes, σε εξαιρετική τοποθεσία που συνδυάζει ησυχία και άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Λευκωσίας. Ιδανική επιλογή για οικογένειες ή επαγγελματίες που αναζητούν άνεση και λειτουργικότητα. Τοποθεσία - Τοποθεσία: Καϊμακλί, απέναντι από την Mercedes.

- Σχετικά κοντά στο κέντρο της πόλης, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. - Άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, σχολεία, υπηρεσίες και δημόσια συγκοινωνία. - Εμπίπτει στις περιοχές που δικαιούνται το επίδομα ακριτικών περιοχών έως και 55.000 ευρώ. Εξωτερικά Χαρακτηριστικά

- Έτος κατασκευής: 2011. - Καλυμμένος χώρος στάθμευσης. - Αποθήκη. - Τέντες για σκίαση και κουνούπιερες στα παράθυρα.

- Θερμομόνωση οροφής για βελτιωμένη ενεργειακή απόδοση. Εσωτερικά Χαρακτηριστικά - Εσωτερική επιφάνεια: 117 τ.μ. - 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ιδανικά για οικογένειες.

- 2 μοντέρνα μπάνια, συμπεριλαμβανομένου ενός οικογενειακού μπάνιου και ενός για επισκέπτες. - Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με ηλεκτρικές συσκευές. - Κλιματιστικά σε όλους τους χώρους. - Ενεργειακή απόδοση: Κατηγορία Β+.

Πλεονεκτήματα - Iδιαίτερα Χαρακτηριστικά - Πολύ καλή τιμή πώλησης στα €1.542/τ.μ. - Δεν απαιτείται κόστος ανακαίνισης, καθώς το διαμέρισμα είναι σε εξαιρετική κατάσταση. - Συνολικό κόστος μετά την επιδότηση στις 130.000 ευρώ – μια εξαιρετική τιμή για τριάρι διαμέρισμα.

- Ιδανική τοποθεσία στο Καϊμακλί, κοντά στο κέντρο της πόλης για όσους εργάζονται ή εξυπηρετούνται εκεί. - Συμπεριλαμβάνει ηλιακό και πιεστικό σύστημα για μεγαλύτερη άνεση και οικονομία. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για επίσκεψη στο διαμέρισμα!