Property 1110 Nicosia / 40108

Excellent 49 sqm Office Space in Nicosia Centre Location • Prime location on a main avenue near the heart of Nicosia. • Walking distance to essential services, restaurants, cafes, and shops.

• Situated in the privileged area of Nicosia, with immediate access to the upgraded Makariou and Stasikratous streets, as well as Eleftheria Square. • Convenient access to the Limassol and Larnaca highways. External Features • Located in a well-maintained commercial building designed for office use.

• Features a secure building entrance for added safety. • Includes a private parking space for convenience. Internal Characteristics • Well-maintained and move-in-ready office space.

• Offers a practical internal area of 49 sqm. • Equipped with a kitchenette and a private WC. • Fully air-conditioned, with A/C units covering the entire space. Advantages – Special Features

• Prime location close to Nicosia’s central business district. • Surrounded by essential amenities, restaurants, and entertainment venues. • Ideal for small business owners seeking a professional space or investors aiming for high rental yield. Εξαιρετικός Χώρος Γραφείου 49 τ.μ.

στο Κέντρο της Λευκωσίας Τοποθεσία • Προνομιακή τοποθεσία σε κεντρική λεωφόρο κοντά στο κέντρο της Λευκωσίας. • Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από όλες τις υπηρεσίες, εστιατόρια, καφετέριες και καταστήματα.

• Βρίσκεται στην προνομιούχα περιοχή της Λευκωσίας, με άμεση πρόσβαση στους αναβαθμισμένους δρόμους Μακαρίου και Στασικράτους, καθώς και στην Πλατεία Ελευθερίας. • Εύκολη πρόσβαση προς τους αυτοκινητόδρομους Λεμεσού και Λάρνακας. Εξωτερικά Χαρακτηριστικά • Σε καλά συντηρημένο επαγγελματικό κτίριο γραφείων.

• Διαθέτει ασφαλή είσοδο στο κτίριο για επιπλέον ασφάλεια. • Περιλαμβάνει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης για μεγαλύτερη ευκολία. Εσωτερικά Χαρακτηριστικά • Καλοδιατηρημένος χώρος γραφείου έτοιμος προς χρήση.

• Εσωτερικός χώρος 49 τ.μ. που προσφέρει λειτουργική διάταξη. • Εξοπλισμένος με μικρή κουζίνα και ιδιωτική τουαλέτα. • Πλήρως κλιματιζόμενος χώρος, με μονάδες A/C που καλύπτουν όλο τον χώρο.

Πλεονεκτήματα – Iδιαίτερα Χαρακτηριστικά • Εξαιρετική τοποθεσία κοντά στο επιχειρηματικό κέντρο της Λευκωσίας. • Περιβάλλεται από βασικές υπηρεσίες, εστιατόρια και χώρους ψυχαγωγίας. • Ιδανικός χώρος για μικρούς επιχειρηματίες που αναζητούν επαγγελματικό περιβάλλον ή επενδυτές που στοχεύουν σε υψηλή απόδοση ενοικίου.