Property 2574 Sia, Nicosia / 39261

Location • The property is located in a picturesque village in Nicosia. • Enjoy the tranquillity of the natural environment, the vibrant colors of the wild vegetation, and the unique hues of the historic old mine. • Offers easy access to the Nicosia-Limassol highway.

• Conveniently located within a short drive to Nicosia, Larnaca, and Limassol. External Features • This two-level building has a total internal area of 195 m², with 10 m² of covered verandas and 32 m² of uncovered verandas, situated on a 180 m² plot. • The building, constructed in 1980, is well-maintained.

Internal Characteristics • The ground floor features a spacious one-bedroom apartment, which can be divided into two units if desired. • The first floor includes three separate studio apartments, two of which have lofts added by the owners to create additional room. • Each unit is equipped with a kitchen, a bathroom with a shower, and a water heating system.

• The kitchens feature gas stoves and electric ovens. Advantages - Special Features • All apartments are fitted with Thermitron water heating systems connected to all water supplies. • Fully air-conditioned.

• Includes two covered parking spaces and a small yard. • The building generates an annual rental yield of approximately 7%, with all units currently rented. Τοποθεσία • Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα γραφικό χωριό της Λευκωσίας.

• Απολαύστε την ηρεμία του φυσικού περιβάλλοντος, τα ζωντανά χρώματα της άγριας βλάστησης και τις μοναδικές αποχρώσεις του ιστορικού παλιού μεταλλείου. • Παρέχει εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας-Λεμεσού. • Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση οδήγησης από τη Λευκωσία, τη Λάρνακα και τη Λεμεσό. Εξωτερικά Χαρακτηριστικά

• Το διώροφο αυτό κτίριο έχει συνολική εσωτερική επιφάνεια 195 τ.μ., με 10 τ.μ. καλυμμένες βεράντες και 32 τ.μ. ακάλυπτες βεράντες, και βρίσκεται σε οικόπεδο 180 τ.μ. • Το κτίριο, κατασκευασμένο το 1980, είναι καλά συντηρημένο.

Εσωτερικά Χαρακτηριστικά • Στο ισόγειο βρίσκεται ένα ευρύχωρο διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου, το οποίο μπορεί να χωριστεί σε δύο μονάδες αν χρειαστεί. • Στον πρώτο όροφο υπάρχουν τρία ξεχωριστά στούντιο διαμερίσματα, δύο από τα οποία έχουν πατάρια που προστέθηκαν από τους ιδιοκτήτες, δημιουργώντας επιπλέον χώρο. • Κάθε διαμέρισμα διαθέτει κουζίνα, μπάνιο με ντουζιέρα και σύστημα θέρμανσης νερού.

• Οι κουζίνες είναι εξοπλισμένες με κουζίνες υγραερίου και ηλεκτρικούς φούρνους. Πλεονεκτήματα - Iδιαίτερα Χαρακτηριστικά • Όλα τα διαμερίσματα διαθέτουν σύστημα θέρμανσης νερού Thermitron, συνδεδεμένο με όλες τις παροχές νερού. • Πλήρως κλιματιζόμενα.

• Περιλαμβάνονται δύο καλυμμένοι χώροι στάθμευσης και μία μικρή αυλή. • Το κτίριο αποφέρει ετήσια απόδοση περίπου 7%, καθώς όλα τα διαμερίσματα είναι ήδη ενοικιασμένα.