Property 2201 Latsia, Nicosia / 41439

Location • Fully furnished Office Area located in a well-maintained building, close to all essential amenities and with easy access to the Nicosia–Limassol highway and the city center. • Conveniently located near the General Hospital and Cyprus Mall. External Features

• The building is in excellent condition, comprising two floors with a total of eight units. Internal Characterestics • The Office is situated on the first floor and offers an internal area of 75 sq.m. with an additional 5 sq.m.

covered balcony. • It features a spacious open-plan area with fully equipped kitchen. • Two separate areas, one full bathroom, and a guest WC. Advantages/Special Features

• Air conditioning units in all rooms. • Solar panels for water heating. • Storage room and covered parking on the ground floor. Τοποθεσία

• Πλήρως επιπλωμένος γραφειακός χώρος, σε καλοσυντηρημένο κτήριο, κοντά σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες, με εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού και στο κέντρο της πόλης. • Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, κοντά στο Γενικό Νοσοκομείο και το Mall of Cyprus. Εξωτερικά Χαρακτηριστικά • Το κτήριο είναι σε καλή κατάσταση, αποτελείται από δύο ορόφους και συνολικά οκτώ διαμερίσματα.

Εσωτερικά Χαρακτηριστικά • Το γραφείο βρίσκεται στον πρώτο όροφο και διαθέτει εσωτερικό χώρο 75 τ.μ. και επιπλέον καλυμμένο μπαλκόνι 5 τ.μ. • Περιλαμβάνει ευρύχωρο χώρο σε ενιαία πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα.

• Δύο άνετους ξεχωριστούς χώρους, ένα πλήρες μπάνιο και μία τουαλέτα επισκεπτών. Πλεονεκτήματα / Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά • Κλιματιστικά σε όλους τους χώρους. • Ηλιακοί θερμοσίφωνες για ζεστό νερό.

• Αποθήκη και καλυμμένος χώρος στάθμευσης στο ισόγειο.