Property 2000 Strovolos, Nicosia / 40747

Location • The building is situated in a prime location, behind the Presidential Palace, close to all essential services and with direct access to walking areas. • Easy access to educational institutions such as The English School, The Junior School, public elementary, high schools, and The European University. External Features

• Modern apartment building with upgraded facilities. • Comprehensive thermal insulation system with 8 cm expanded graphite polystyrene, ensuring high energy efficiency. Internal Characteristics • Ground-floor apartment with 86 sq.m.

of internal space. • Spacious living/dining area with a large veranda, kitchen with a small balcony, two bedrooms, and a bathroom. • Additional storage space (5 sq.m. attic).

• Fully renovated with brand-new electrical and mechanical systems. Advantages & Special Features • Thermal break aluminum frames with double-glazed energy-efficient windows and insect screens. • Solar water heater with a return system for instant hot water supply.

• Fire-resistant security doors with 15 locking points. • Video intercom system for enhanced security. • Brand new air condition units. • Brand new built-in electrical appliances: extractor hood, stovetop, and oven.

• Option to provide a washing machine and refrigerator upon request. Τοποθεσία • Το κτίριο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, πίσω από το Προεδρικό Μέγαρο, κοντά σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες και με άμεση πρόσβαση σε χώρους περιπάτου. • Εύκολη πρόσβαση σε εκπαιδευτικά ιδρύματα, όπως The English School, The Junior School, δημόσια δημοτικά, γυμνάσια και λύκεια, καθώς και το Ευρωπαϊκό Πανεπιστήμιο.

Εξωτερικά Χαρακτηριστικά • Σύγχρονη πολυκατοικία με αναβαθμισμένες παροχές. • Ολοκληρωμένο σύστημα θερμοπρόσοψης με διογκωμένη γραφιτούχα πολυστερίνη 8 εκατοστών, προσφέροντας υψηλή ενεργειακή απόδοση. Εσωτερικά Χαρακτηριστικά

• Ισόγειο διαμέρισμα με εσωτερικούς χώρους 86 τ.μ. • Μεγάλο σαλόνι/τραπεζαρία με ευρύχωρη βεράντα, κουζίνα με μικρή βεράντα, δύο υπνοδωμάτια και μπάνιο. • Επιπλέον αποθηκευτικός χώρος (πατάρι 5 τ.μ.). • Πλήρως ανακαινισμένο με καινούργια ηλεκτρολογικά και μηχανολογικά συστήματα.

Πλεονεκτήματα & Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά • Θερμοδιακοπτόμενα αλουμίνια με διπλά ενεργειακά τζάμια και σίτες. • Ηλιακός θερμοσίφωνας με σύστημα επιστροφής για άμεση παροχή ζεστού νερού. • Πυράντοχες πόρτες ασφαλείας 15 σημείων.

• Θυροτηλέφωνο με κάμερα για επιπλέον ασφάλεια. • Καινούργια κλιματιστικά • Καινούργιες εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές: απορροφητήρας, εστίες και φούρνος. • Δυνατότητα παροχής πλυντηρίου και ψυγείου κατόπιν συνεννόησης.