Property 2400 Engomi, Nicosia / 42087

Location • Fully furnished 3+1 bedroom apartment in a well-maintained building, within walking distance from the University of Nicosia. • Easy access to the city center. • Ideally located, very close to the Mall of Egkomi and all essential amenities.

________________________________________ External Features • The building is in excellent condition and consists of only 3 floors with a total of 12 apartments, offering privacy and tranquility. ________________________________________

Internal Characteristics • The apartment offers 107 sq.m. of internal covered space, plus an additional 10 sq.m. of covered veranda.

• Spacious living and dining area with an open-plan, fully equipped kitchen. • Three bedrooms, one full bathroom, and a separate guest toilet. • Additional room that can easily be converted into a fourth bedroom or a home office. ________________________________________

Advantages & Special Features • New inverter air conditioning units in all rooms. • Autonomous central heating with petrol. • The apartment was renovated in 2012.

• Solar panels for hot water and a water pressure system. • Double-glazed windows with aluminum shutters. • New electrical appliances. • Security entrance door.

• Covered parking space. • Prime location with direct access to universities, shopping mall, and services. *Available 7/7/2025 Τοποθεσία

• Πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα 3+1 υπνοδωματίων σε καλοσυντηρημένη πολυκατοικία, σε απόσταση περπατήματος από το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας. • Εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης. • Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, πολύ κοντά στο Mall of Engomi και σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. ________________________________________

Εξωτερικά Χαρακτηριστικά • Το κτήριο είναι σε εξαιρετική κατάσταση και αποτελείται από 3 ορόφους με μόλις 12 διαμερίσματα, προσφέροντας ησυχία και ιδιωτικότητα. ________________________________________ Εσωτερικά Χαρακτηριστικά

• Το διαμέρισμα διαθέτει 107 τ.μ. εσωτερικού καλυμμένου χώρου και επιπλέον 10 τ.μ. καλυμμένη βεράντα. • Ευρύχωρο σαλόνι και τραπεζαρία με ενιαία, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα.

• Τρία υπνοδωμάτια, πλήρες μπάνιο και ξεχωριστή τουαλέτα επισκεπτών. • Επιπλέον χώρος που μπορεί εύκολα να διαμορφωθεί ως τέταρτο υπνοδωμάτιο ή γραφείο. ________________________________________ Πλεονεκτήματα & Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά

• Καινούργια κλιματιστικά inverter σε όλους τους χώρους. • Αυτόνομη κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο. • Πλήρης ανακαίνιση του διαμερίσματος το 2012. • Ηλιακοί συλλέκτες για ζεστό νερό και πιεστικό σύστημα.

• Διπλά τζάμια με αλουμινένια κουφώματα και παντζούρια. • Καινούργιες ηλεκτρικές συσκευές. • Πόρτα ασφαλείας. • Καλυμμένος χώρος στάθμευσης.

• Εξαιρετική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε πανεπιστήμια, εμπορικά κέντρα και υπηρεσίες. * Διαθέσιμο 7/7/2025