Property 2100 Aglandjia, Nicosia / 41487

________________________________________ Location • Situated on a quiet, residential street in the prestigious area of Aglantzia. • Walking distance to the University of Cyprus and just minutes away from Nicosia city center.

• Offers quick and easy access to the Limassol/Larnaca highways. • Close to supermarkets, restaurants, cafes, entertainment venues, and all essential ser-vices. ________________________________________ External Features

• Modern architectural design with contemporary aesthetics and high energy efficien-cy. • Well-maintained, secure building entrance with controlled access for enhanced safe-ty. • Private covered parking space and a dedicated storage room for added convenience. ________________________________________

Internal Characteristics • Brand-new apartment with a total internal area of 52 sqm and a covered veranda of 13 sqm, offering open views. • Spacious and bright living/dining area with a stylish open-plan kitchen. • One generously sized bedroom with ample storage space and a modern full shower room.

________________________________________ Advantages – Special Features • Luxuriously furnished and fully equipped with top-quality appliances. • Energy-efficient air conditioning units installed in all areas, ensuring optimal com-fort throughout the year.

• Solar water heating system and water pressure system for added efficiency and con-venience. • Double-glazed, energy-efficient aluminum windows providing thermal and sound in-sulation. • Premium ceramics and sanitary ware for a sleek and sophisticated finish. Πολυτελές Νεόδμητο Διαμέρισμα 1 Υπνοδωματίου στην Αγλαντζιά, Λευκωσία

________________________________________ Τοποθεσία • Βρίσκεται σε έναν ήσυχο, οικιστικό δρόμο στην περιζήτητη περιοχή της Αγλαντζιάς. • Σε απόσταση περιπάτου από το Πανεπιστήμιο Κύπρου και μόλις λίγα λεπτά από το κέντρο της Λευκωσίας.

• Προσφέρει γρήγορη και εύκολη πρόσβαση στους αυτοκινητόδρομους Λεμεσού/Λάρνακας. • Κοντά σε υπεραγορές, εστιατόρια, καφετέριες, χώρους διασκέδασης και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. ________________________________________ Εξωτερικά Χαρακτηριστικά

• Μοντέρνος αρχιτεκτονικός σχεδιασμός με σύγχρονη αισθητική και υψηλή ενεργειακή απόδοση. • Καλά συντηρημένη είσοδος κτηρίου με ελεγχόμενη πρόσβαση για αυξημένη ασφάλεια. • Ιδιωτικός καλυμμένος χώρος στάθμευσης και ανεξάρτητος αποθηκευτικός χώρος για επιπλέον άνεση. ________________________________________

Εσωτερικά Χαρακτηριστικά • Νεόδμητο διαμέρισμα με συνολική εσωτερική επιφάνεια 52 τ.μ. και καλυμμένη βεράντα 13 τ.μ. με ανοιχτή θέα.

• Ευρύχωρος και φωτεινός χώρος καθιστικού/τραπεζαρίας με κομψή ενιαία κουζίνα. • Ένα άνετο υπνοδωμάτιο με επαρκείς αποθηκευτικούς χώρους και σύγχρονο μπάνιο με ντους. ________________________________________ Πλεονεκτήματα - Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά

• Πολυτελώς επιπλωμένο και πλήρως εξοπλισμένο με κορυφαίας ποιότητας ηλεκτρικές συσκευές. • Ενεργειακά αποδοτικές μονάδες κλιματισμού εγκατεστημένες σε όλους τους χώρους για άνεση όλο τον χρόνο. • Σύστημα ηλιακού θερμοσίφωνα και σύστημα πίεσης νερού για πρόσθετη άνεση και αποδοτικότητα. • Διπλά ενεργειακά αποδοτικά αλουμινένια παράθυρα με θερμομονωτικές και ηχομονωτικές ιδιότητες.

• Υψηλής ποιότητας κεραμικά πλακίδια και υγειονομικά είδη για κομψό και πολυτελές φινίρισμα.