Si usted anuncia una propiedad: los tipos más comunes de fraude

Como ya hemos discutido en otros artículos, comprar o vender una casa es una situación grave para cualquiera. En muchos casos, esta operación significa deshacerse de los ahorros de toda la vida. Así como hemos indicado cuáles son los fraudes más comunes en la compra de una propiedad, aquí te mostramos cuáles son los más frecuentes a la hora de publicar el aviso de venta de tu casa o apartamento. Anuncios piratas

Algunos estafadores secuestran listados de propiedades en venta. ¿Qué están haciendo? Cambian la información de contacto (dirección, correo electrónico, teléfono y cualquier otra información) y publican el anuncio adulterado en otro periódico o sitio web. Asimismo, se apropian de las imágenes e informaciones publicadas en los avisos originales. Con esto, buscan avanzar con la operación, incluso tratando de mantener una garantía o reserva sobre la propiedad en cuestión.

Se sabe que las propiedades se han vendido sin que los inversores hayan pisado el apartamento o la casa que estaban comprando. Esto sucede la mayor parte del tiempo, con inversiones realizadas por extranjeros. Alquiler de fantasmas Los estafadores hacen listados de ganga, tomando datos y fotos de propiedades para la venta.

Tratan de atraer clientes con precios más bajos que los ofrecidos en ofertas originales para anticipar la operación y mantener el dinero de los interesados en la compra. Este tipo de estafa busca, al menos, mantener la garantía o depósito de reserva del alquiler. Dicho esto, es fundamental identificar las señales aparentes de que nos enfrentamos a una estafa. Para ello, debemos tener especial cuidado al enviar giros postales o transferencias de dinero.

Esto también se aplica a los depósitos de garantía. Por ahora: si no estamos seguros de la operación, no debemos enviar dinero de ningún tipo. Un engaño que ocurre muchas veces tiene que ver con decir que «los dueños están fuera del país». Este tipo de estafa siempre incluye a un «abogado» que actúa en nombre del propietario de la propiedad.

Este tipo de engaño contiene todo tipo de trucos, incluyendo forjar las llaves. En este contexto, sugerimos: si no está seguro de quién es el propietario del apartamento, no avance con la operación. También es esencial verificar los títulos de propiedad y cualquier otro documento que certifique que la persona en cuestión es propietaria de la vivienda o apartamento. Esto es sólo parte de la triste historia del fraude cuando se trata de comprar una propiedad.

Por ahora, y en resumen, es esencial tener cuidado con lo siguiente:

• - Si usted es contactado por una persona que le ofrece una suma considerable de dinero, a cambio de que usted sea el que paga los gastos de transferencia.
• - Un inquilino potencial ofrece hacer una transferencia inmediata para el depósito, pero una cantidad más significativa que la acordada.
• Esto se conoce como fraude de cheques.
• - Una persona interesada en comprar una propiedad, sin visitarla ofrece pagar inmediatamente en efectivo o viajar a otra ciudad cercana para completar la operación.