Propiedad en Chipre y zonas terremotas

Chipre es una isla de contrastes. Los edificios antiguos e históricos coexisten con una amplia gama de oportunidades de inversión recientemente construidas. El mercado de Chipre crece día a día con muchas propiedades de alta calidad y lujosas que brillan en diferentes rincones de la isla. Pero hay una realidad: todos los edificios están expuestos a terremotos.

Como bien sabemos, un terremoto es una acción donde la Tierra vibra repentinamente, liberando mucha energía. Por supuesto, algunos terremotos liberan energía como la de un rayo, pero otros pueden superar las explosiones de las bombas atómicas más poderosas. Diversos tipos de propiedades se ofrecen en todas las calles de las ciudades chipriotas. Viejas casas de piedra se mezclan con propiedades comerciales de acero y vidrio.

La industria inmobiliaria emerge vigorosamente, ofreciendo opciones de propiedades de reventa a muchos que prefieren ladrillos al mercado de valores. En cualquier caso, el terremoto que ocurrió el 30 de octubre del año pasado en el Mar Egeo alertó a todos. Esto se debe a que muchas casas y apartamentos fueron dañados, y diferentes sectores de las ciudades fueron puestos en riesgo. Especialmente todas aquellas propiedades construidas antes de 1994, cuando se estableció un Código de Construcción para toda la isla.

Hoy en día, un excelente agente inmobiliario considera la edad de una propiedad antes de venderla y la calidad de su construcción. La propiedad en Chipre puede parecer impecable desde el exterior, pero siempre es bueno tener el informe preliminar de un agente inmobiliario autorizado y una autoridad de defensa civil. Chipre bienes raíces ha evolucionado mucho en los últimos años, y se toman precauciones que anteriormente se descartaron en el mercado inmobiliario. Las últimas décadas han marcado el destino de la isla y sus habitantes, especialmente con todo lo que eso significa.

Debido a la reubicación de muchas familias, Chipre ofrece una amplia variedad de propiedades en venta. Son ideales para ser demolidas (debido a su riesgo de terremoto) y construir un nuevo edificio. Llevar a cabo una gran inversión requiere tener una visión a largo plazo y contemplar este tipo de alternativas. Cabe destacar que la Defensa Civil indicó que más del 50% de las propiedades construidas con piedras podrían verse afectadas por un terremoto significativo.

Estos datos son relevantes, teniendo en cuenta el enorme número de propiedades de este tipo en toda la isla. En este escenario, lo importante es proteger las propiedades actuales, especialmente las que forman parte del patrimonio histórico. Hay una gran variedad de construcciones que son lugares indispensables para comprender la historia de la isla más famosa del mar Mediterráneo. Chipre es precisamente donde se encuentran las placas tectónicas africanas y euroasiáticas, en una franja donde ocurren en el 15t% de los terremotos del mundo.

Por ahora, los agentes inmobiliarios autorizados actúan como detectives cuando identifican propiedades para comprar o vender en el mercado inmobiliario. Comprender la calidad de los edificios, su edad y su vida útil son fundamentales en el mundo de las inversiones de Chipre. Haciendo un poco de historia, podemos mencionar que en 1953 un fuerte terremoto destruyó cerca de dos mil casas y más de 10 mil edificios fueron dañados. En esa ocasión, 40 personas murieron a causa del doble terremoto.

En este contexto, las ciudades costeras son más propensas a los terremotos, como es el caso de Ayia Napa. Incluso hoy en día, muchos edificios abandonados se confunden con las ruinas clásicas. En Chipre, hay una falta de cultura a la hora de construir una casa, hasta el punto de que no todas ellas se ajustan a las normas establecidas por la Unión Europea en relación con los terremotos. Siempre da la impresión de que se toman medidas mínimas, como el cumplimiento de las regulaciones municipales.

Y esto no debería ser así. Se pone mucho más en riesgo que la construcción de una propiedad y la tierra circundante: las vidas humanas están en peligro. Estate en Chipre requiere una conciencia de todo esto, pero sin duda es un problema cultural. El tiempo dirá cuán dispuestos están los chipriotas a comportarse de acuerdo con la ley.

Sin embargo, el cambio cultural debe tener lugar, favoreciendo el desarrollo inmobiliario y cultural de las construcciones en Chipre. Este comportamiento tiene a los propietarios de las casas y apartamentos como los principales responsables de su conservación, en cumplimiento de la normativa vigente. En 2018, más de 6.300 viviendas fueron clasificadas por las autoridades gubernamentales como patrimonio cultural y protegidas. Esta decisión no hace más que refuerza todo lo que se ha dicho, dirigiendo la preservación a un lugar alineado con las normas que la Unión Europea establece para todos sus países miembros.