La importancia de las escrituras de título en la compra de una casa

Hay un documento crucial en el mundo inmobiliario: los títulos de propiedad. Aunque pueda parecer un poco, este título es esencial en el momento de una transacción. Puede ser útil para transferencias, testamentos, hipotecas, contratos de venta y arrendamientos. Los títulos de propiedad son esenciales para probar el registro de una propiedad y quién la posee.

Puede ser tierra o construcción. A lo largo de los años, en las últimas tres décadas, estos títulos se han digitalizado prácticamente en todo el mundo. En cualquier caso, el soporte de papel sigue siendo válido cuando se establece si una propiedad es histórica y al resolver conflictos de límites de propiedad. A menudo hay casos en que las escrituras originales no existen, o la propiedad no ha sido registrada correctamente.

En estos casos, es esencial cumplir requisitos específicos para demostrar la validez del título de propiedad. Es imperativo saber distinguir entre escrituras de propiedad y títulos. Muchos creen que son iguales, pero los términos legales se refieren a dos conceptos separados. Poseer la escritura de título significa poseer una propiedad en su totalidad.

Cuando usted es dueño de una propiedad en su totalidad, usted tendrá tanto la escritura como el título. Parece ser lo mismo, pero no lo es. ¿Cuál es la diferencia? Veamos: el título es la forma legal de poseer el derecho a algo. En situaciones inmobiliarias, el título se refiere a la propiedad de la propiedad.

Esto implica que uno tiene derecho a usar esa propiedad. Es importante saber que puede ser un interés parcial o total en la propiedad. De todos modos, y debido a que tiene un título, se puede acceder a la tierra e incluso modificarla como le parezca conveniente. Mientras tanto, el título significa que usted puede transferir ese interés o parte de la propiedad a terceros.

Sin embargo, nunca se puede hacer una transferencia legal sobre lo que es propiedad. Los escritos son los documentos legales que transfieren el título de una persona a otra. Los hechos, más allá de la redundancia, deben estar por escrito. Una escritura se denomina a menudo el vehículo para la transferencia de los intereses de propiedad.

Vale la pena señalar que las transferencias pueden ser menores que el título de propiedad. Estos deben registrarse en un tribunal o en la oficina de competencia del asesor. Esto se hace para que sean plenamente vinculantes en la mayoría de las jurisdicciones. Si no se presentan, la transferencia del título no cambia en absoluto: significa que la escritura no se perfecciona.

Vale la pena decir que un acto imperfecto no implica un problema con el título. Es simplemente un problema con cómo se manejó el procedimiento relacionado con la escritura correspondiente.