Índice de precios de la vivienda cae 1,4% en el tercer trimestre 2020

Según datos proporcionados por el Banco Central de Chipre, los precios de la vivienda registraron una caída anual del 1,4% en el tercer trimestre de 2020. Esta es la mayor caída en este período en la Unión Europea (UE), según datos oficiales. Además, Chipre registró la mayor caída trimestral (-4,8%) y la tercera mayor caída de la UE desde 2010. El actual contexto mundial provocó un año lleno de contracciones, típicas de la incertidumbre imperante.

El Índice de Precios de la Vivienda (IPH) para el tercer trimestre de 2020 alcanzó 104,21 unidades. En comparación con el segundo trimestre de 2020, el IPH disminuyó un 4,8%, mientras que en comparación con el Índice del mismo trimestre de 2019, el Índice disminuyó un 1,4%. En comparación con el segundo trimestre de 2020, los precios de la vivienda aumentaron un 1,3% en la zona del euro y un 1,4% en la UE en el tercer trimestre. Los mayores aumentos anuales de los precios de la vivienda en el tercer trimestre se registraron en Luxemburgo (+13,6%), Polonia (+10,9%) y Austria (+8,9%), mientras que los precios cayeron en Irlanda (-0,8%).

Las medidas restrictivas aplicadas debido a la pandemia de Covid-19, incluido el cierre inicial de aeropuertos, impidieron que los inversores extranjeros interesados en invertir en Chipre visitaran el país. Además, la menor demanda de compradores locales y extranjeros en el segundo trimestre de 2020 impactó directamente los precios del sector inmobiliario. Por ahora, el mercado está apoyado principalmente por compradores locales e incipientemente por extranjeros. Aunque la compra y venta de propiedades se reactivan fuertemente, todavía se desconoce hasta qué punto el mercado se verá afectado por la pandemia.

El Fondo Monetario Internacional (FMI) prevé un mejor desempeño para la economía mundial en 2021 en comparación con las perspectivas que anticipó en otoño, impulsado por la dinámica de Estados Unidos y el efecto de la vacuna. En su actualización de las expectativas para el G-20, el FMI considera que la economía mundial alcanzará una expansión del 5,5% este año, cifra superior al 5,2% esperado por ellos en octubre. Para 2021, se espera que la economía de Chipre recupere alrededor del 4,5% del producto interior bruto, tras una contracción del 5,5% debido a la pandemia de Covid-19. Los índices de precios de los inmuebles residenciales de Chipre son elaborados por la Unidad de Bienes Raíces del Banco Central de Chipre (REU), que forma parte del Departamento de Análisis e Investigación Económicos, en colaboración con los bancos miembros de la Asociación de Chipre.

Los índices se basan en los datos de valoración de la propiedad reunidos desde 2006 por los bancos contratados, que reciben la información pertinente de inspectores inmobiliarios independientes en relación con las transacciones hipotecarias, como préstamos para vivienda, refinanciación hipotecaria y garantía hipotecaria.