¿Es la primavera el mejor momento para comprar una propiedad?

Comprar o vender una propiedad es una decisión financiera que requiere análisis y paciencia. Una buena investigación y planificación le permiten comprar una casa a un precio razonable o vender una propiedad a un valor que genere ganancias. Sin embargo, la estrategia no funciona si uno elige un mal momento para comprar o vender una casa. En la medida de lo posible, la compra o venta de una casa debe ser en un momento exacto.

Por ahora, la primavera es la temporada más adecuada para muchos al comprar una casa. Especialmente si se trata de una segunda residencia, con el verano en mente, mucha gente piensa que si creen en la casa entre abril y mayo, obtendrán un mejor retorno porque ya la tendrán lista para el verano. Sin embargo, la realidad inmobiliaria dice que el verano es la época del año en que hay la competencia más significativa y, por lo tanto, lo peor para comprar una casa. Cuanto más excelente oferta inmobiliaria significa un aumento de los precios de venta, más dificultad para encontrar una propiedad en buenas condiciones y obstáculos más significativos por parte de los bancos para acceder a la financiación necesaria.

Por otro lado, la mejor época del año para comprar una casa es siempre la semana entre Navidad y Año Nuevo. Es una época del año en que pocos compradores buscan propiedades, y los vendedores enfrentan una sequía de interés. Por lo tanto, la oferta aumenta y la competencia disminuye. Dada la necesidad de vender, el propietario o la persona encargada de vender la propiedad estará más abierta a negociar el precio.

En cualquier caso, el período primavera-verano sigue siendo el mejor momento para ir de compras o vender. En el primer caso, es más conveniente mudarse a una casa nueva cuando hace buen tiempo, y las familias con niños tienen más tiempo para dedicarse a buscar vivienda desde que el año escolar ha terminado. Después de las vacaciones de Pascua y con la llegada de la primavera, se reactiva el mercado hipotecario, especialmente el mercado de segunda mano. Mayo y julio son dos buenos meses para comprar una segunda residencia, pero también una residencia habitual.

La razón, en ambos casos, es bastante evidente. Por un lado, muchos vendedores y agentes inmobiliarios prefieren hacer sus deberes antes de irse de vacaciones, por lo que la oferta aumenta. Además, si queremos reformar para comenzar el curso en nuestra nueva casa, los meses de verano (junio y julio) son buenas obras, reformas o rehabilitación. En las segundas viviendas, el momento de rebote máximo de ventas suele ser después de Pascua, cuando muchas familias consideran invertir en un apartamento o una casa para disfrutarlo en las siguientes vacaciones (es decir, durante el verano).