Derechos de los inquilinos en Chipre: qué son y cómo utilizarlos

El mercado inmobiliario chipriota es muy dinámico. Decenas de propiedades se venden o alquilan diariamente. Y eso genera un gran movimiento de personas y dinero. Tanto el mercado de propiedades de reventa como el mercado de alquiler lo motivan a tener especial cuidado.

Especialmente al alquilar una propiedad: ya sea una villa, un estudio o un apartamento. Los arrendatarios deben saber que tienen una amplia gama de derechos que afirmar en situaciones complicadas. Los derechos de los inquilinos permiten garantizar que alguien tenga un lugar seguro y digno para vivir.

Entre estos derechos, encontramos:

• Debe ser tratado de manera justa cuando solicite un apartamento.
• No se puede negar a un departamento por motivos de raza, origen nacional, sexo, edad, religión, situación familiar y problemas físicos o mentales.
• Hoy, la identidad de género y la sexualidad ocupan un lugar importante entre estos derechos.
• Un propietario no puede decirle que una propiedad ya no está disponible cuando lo está.
• Un posible arrendatario debe saber si su solicitud de alquiler fue rechazada debido a un informe crediticio incorrecto.
• ¿Qué pasa si cree que se han violado sus derechos? Muy sencillo: puede presentar la reclamación ante la oficina gubernamental correspondiente si cree que ha sido discriminado en cualquiera de estos términos.
• Con todo esto, es bueno saber que el propietario tiene que cumplir los términos estipulados en el contrato.
• Este contrato no es más que un acuerdo legal.
• Por lo tanto, es esencial leerlos para no sorprenderse más tarde.
• Por ejemplo, si el contrato indica plazos específicos para notificaciones o aumentos, deben respetarse.
• Ahora, ¿cómo procede si se violan los derechos del inquilino? Por ahora, lo primero que debe hacer es hablar con el propietario de la propiedad.
• Si esto no es suficiente, debe enviar una carta de documento indicando el problema y sugerencias sobre cómo resolverlo.
• Si esto sigue siendo insuficiente, el asunto debe tratarse en los tribunales locales.
• El contrato y sus excepciones
• El inquilino debe saber que siempre tendrá a su favor la posibilidad de incumplir el contrato.
• De hecho, tiene que seguir las reglas y directrices proporcionadas en el acuerdo.
• Pero puede rescindirlo tan pronto como lo desee.
• Por lo general, se proporciona una mula para quien tome esta decisión.
• Como dice a menudo un agente inmobiliario que trabaja mucho con viotopo: «lo que tienes que pagar, siempre tienes que pagar».
• Si considero que si rompes un contrato, esto puede crear un mal historial crediticio.
• Derecho a la tranquilidad
• Todos los inquilinos tienen derecho a vivir en un lugar donde se sienta bien y sea agradable.
• Esto significa que no te interrumpe el ruido molesto ni un vecino o propietario que toca tu timbre a diario.
• Por supuesto, se trata de un acuerdo implícito entre las partes, por lo que no debe contemplarse en el contrato.
• Pero es bueno que las partes lo entiendan así.
• Por ahora, si alguien viola este derecho, lo principal es resolverlo mediante el diálogo.
• Sin embargo, si esto no prospera, solo ocurrirá en otros casos.
• Estos pueden ir desde ser transferidos a otro departamento hasta recurrir a la justicia local para resolver la situación.
• Derecho a vivir en una propiedad segura
• Sin duda, la propiedad en Chipre tiene que ser un lugar sano y seguro.
• Prácticamente todas las casas chipriotas lo son, pero hay excepciones.
• Dicho esto, ten en cuenta que el estado de la casa es óptimo: la calidad de los pisos, las paredes, el cableado y otras cuestiones importantes que pueden ser un problema para la seguridad y la vida de los inquilinos.
• Estos problemas también tienen que ver con las cerraduras, las ventanas y el estado de los electrodomésticos y detectores de humo.
• Tenga siempre presente que todo esto debe estipularse en los contratos.
• Sin embargo, es la mejor manera de acordar todo y así evitar situaciones desagradables en el futuro.