¿Cuál es la amplia gama de responsabilidades del propietario?

El mercado de Chipre funciona de manera similar a los mercados de propiedades de reventa de otros países en el mundo. Especialmente sobre las responsabilidades al alquilar una propiedad o buscar oportunidades de inversión. La ley especifica con precisión cuáles son los deberes del arrendatario y el propietario al hacer reparaciones. Por ahora, es fundamental saber que Chipre inmobiliaria ofrece amplias posibilidades y propiedades de alquiler de alta calidad.

Y en este contexto, también una amplia variedad de seguros, especialmente para propiedades de lujo. Permiten a los inquilinos (y propietarios) estar protegidos contra cualquier daño o rotura que pueda ocurrir. Siempre con el mismo objetivo: que la propiedad se mantenga en óptimas condiciones. Aún así, no solo se trata de pagar el seguro.

Los inquilinos deben realizar tareas de mantenimiento y limpieza, que generalmente se contemplan en los contratos de alquiler. Un excelente agente de bienes raíces tiene que advertir a los que alquilan sobre estos problemas, tan típico al alquilar una propiedad en Chipre. Por ahora, y por ley, el propietario es responsable de todos los problemas estructurales en el hogar. Estos pueden ser: tendido de cables, calefacción, tuberías de gas y electrodomésticos de gas, baños, lavanderías y otros accesorios sanitarios, de drenaje y ventilación.

El propietario también tiene que cuidar de la estructura de la propiedad. Esto incluye techos, paredes, escaleras y aberturas en general. Dependiendo de la ubicación de la propiedad, es esencial tener en cuenta que los insectos o animales son perjudiciales para la salud. Es por eso que el propietario debe asegurarse de que la propiedad está en condiciones de ser habitada.

Y está libre de peligro. Para esto, es crucial tomar medidas sobre ratas y todo tipo de plagas y humedad y moho, lo que también hace que la propiedad sea saludable. La propiedad se puede mantener a largo plazo en un estado óptimo y libre de alimañas e insectos. Es imperativo contar con especialistas en el campo.

Tienen que fumigar las propiedades y aplicar los venenos indicados cuando sea necesario. Esto siempre sin afectar la salud de las personas que viven en la propiedad. También es responsabilidad del propietario todo lo relacionado con la seguridad en instalaciones eléctricas y de gas. La persona encargada de las instalaciones debe estar registrada.

Los agentes inmobiliarios autorizados que alquilan y entienden el funcionamiento del mercado inmobiliario deben verificar que las placas de matrícula estén debidamente anotadas en oficinas gubernamentales en Nicosia o cuando corresponda. Otro factor a tener en cuenta está relacionado con la seguridad contra incendios. En los últimos años, la industria inmobiliaria ha evolucionado mucho en este sentido. Las normas de seguridad que se actualizan constantemente nos permiten minimizar el riesgo de incendios.

Lo más importante es que se están construyendo con mejor calidad y favorece la seguridad de los inquilinos. Cerraremos con una información vital en el mercado inmobiliario y la relación entre el inquilino y el propietario. El propietario puede acceder a su propiedad siempre que lo requiera para cumplir con sus responsabilidades legales. Cuando esto sucede, es imprescindible avisar con al menos 24 horas de antelación y que la visita se realice con prontitud.

Por supuesto: en el caso de una emergencia real, el propietario puede acceder inmediatamente, en el caso de una fuga de gas, un incendio, una inundación o situaciones similares.