Bienes raíces: ¿cuánto alquiler puede pagar?

Una pregunta inevitable en los bienes raíces de Chipre es la siguiente: ¿Cuánto alquiler puede pagar? Por simple que parezca, esta pregunta esconde mucha información sobre el comportamiento de las personas en la gestión de su presupuesto. Como bien sabemos, hay una amplia gama de propiedades en el mercado de Chipre, con precios de alquiler para todos los presupuestos. Es por ello que debe ser crucial definir un presupuesto inicial, que nos permita hacer una proyección y así saber si podemos pagar el alquiler a largo plazo. Vamos a definir el presupuesto desde nuestro núcleo familiar.

¿Cuántas personas vivirán en la propiedad? ¿Necesita varios espacios que permitan privacidad? ¿Queremos una cocina enorme o una pequeña? ¿Queremos una casa con jardín, o preferimos un apartamento? ¿Tenemos mascotas? ¿Cuántos vehículos tenemos? ¿Queremos tener nuestro estacionamiento o vamos a aparcar nuestro coche en la calle? No todo el mundo quiere comprar una propiedad en Chipre. Muchos buscan alquilar debido a trabajos temporales o estancias prolongadas de vacaciones. Lo importante a la hora de alquilar es saber exactamente dónde quieres vivir.

Siempre que sea posible, ser asesorado por agentes inmobiliarios autorizados, lo que nos permitirá tener una amplia variedad de opciones con precios acordes con el mercado inmobiliario. Con mejor información, evaluaremos las características del barrio donde queremos vivir, la edad de la propiedad, su proximidad a centros de interés (restaurantes, tiendas y centros educativos, por ejemplo), y otros factores. Los estudios muestran que uno de cada cuatro inquilinos gasta más de la mitad de sus ingresos alquilando una propiedad. En este contexto, y como mencionamos en el párrafo anterior, la presencia de un agente inmobiliario es vital para que esta proporción sea consistente tanto para el arrendatario como para el propietario.

No hay nada peor que una situación en la que el inquilino está en condiciones difíciles de pagar. Reglas de alquiler del mercado inmobiliario Lo mejor es apelar a la regla general del mercado inmobiliario, que dice que el alquiler de una casa o un apartamento no debe exceder el 30% del ingreso mensual bruto del inquilino. Así es como los agentes inmobiliarios con licencia tienen una calculadora que calcula eficientemente cuánto puede gastar una persona en un alquiler.

Esto permitirá a los agentes ofrecer amplias posibilidades para casas y apartamentos. Incluso propiedades de lujo y de alta calidad, en el caso, que el residente tiene un excelente ingreso. Aquí, también, puede surgir otra situación. Y es que el inquilino puede evaluar, en función de sus oportunidades de inversión de ingresos en lugar de alquilar.

Por ahora, el interesado debe saber si quiere hacer grandes inversiones en propiedades en venta o alquiler por un corto período, como ya hemos explicado en otros posts en nuestra página.