Aquí tienes consejos imprescindibles para los nuevos propietarios en el mundo inmobiliario de Chipre

Convertirse en propietario es una decisión significativa en un mundo de oportunidades de inversión y propiedades de reventa. Al comprar una propiedad en Chipre, debe seguir una amplia gama de pasos. En primer lugar, debe estar al día con todos los controles necesarios: inspecciones, seguros y diversas contingencias. Para que esto sea más fácil, lo mejor es hacer una lista de comprobación.

En el mercado de Chipre, hay buenos agentes inmobiliarios dispuestos a asesorar sobre estas cuestiones.

Los principales elementos a considerar en esta lista son los siguientes:

• Permiso para alquilar
• Para empezar, debemos considerar si podemos alquilar nuestra propiedad.
• ¿Qué hacer? Debe tener un permiso especial que le permita alquilar.
• Valoración de la propiedad
• Hay un montón de oficinas en Nicosia, Paphos, Limassol, Ayia Napa y otros lugares con evaluadores expertos.
• Los agentes inmobiliarios autorizados son las personas adecuadas para hacer la evaluación pertinente y así saber qué precio alquilar nuestra propiedad a largo plazo.
• Licencias de vivienda
• Un paso previo es tener una licencia de vivienda, que verifique que la propiedad nos permite poder alquilar.
• Inspección de instalaciones
• La industria inmobiliaria requiere una serie de inspecciones en cuanto a servicios energéticos y suministro de agua potable, entre otros.
• Es un requisito jurídico fundamental que no puede ignorarse.
• Por ahora, estas inspecciones otorgan una calificación y su correspondiente certificado.
• Se aplica tanto para propiedades en venta como para propiedades en alquiler.
• Seguridad de la propiedad
• Es esencial que la propiedad sea segura para sus inquilinos y cumpla con lo que la ley dicta.
• El mercado inmobiliario de alquileres implica contratos a largo plazo, y es crucial saber que no habrá riesgos para los inquilinos a tiempo.
• Esto incluye una amplia variedad de conceptos a considerar, incluyendo la seguridad del gas, la seguridad eléctrica, la seguridad contra incendios y la presencia de alarmas de humo y monóxido de carbono.
• Ofertas inmobiliaria
• El mercado inmobiliario ofrece una amplia gama de casas o apartamentos en alquiler, y es importante publicar nuestra propiedad con la más alta visibilidad.
• Es bueno que haya una atracción para aquellos que buscan alquilar a través de una propiedad con licencia como consejo.
• Especialmente si se trata de propiedades lujosas, donde los interesados siempre requieren el apoyo de un profesional.
• Pago de impuestos
• Cada uno debe reflejarse en una declaración de impuestos de fin de año.
• Esta declaración se aplica tanto al inquilino como al propietario.
• El propietario debe pagar impuestos sobre los beneficios después de deducir los gastos permitidos: seguro de construcción, reparaciones y mantenimiento, entre otros.
• Vale la pena agregar que puede reclamar desgravaciones fiscales en algunos casos, pero para hacerlo, necesita un especialista en propiedades comerciales.
• Documentación para alquiler
• Es imprescindible comprobar que el inquilino tiene su documentación en orden antes de firmar el contrato de alquiler.
• Referencias de ten
• Si es necesario, pida referencias de los inquilinos, incluso los propietarios anteriores.
• Los estados de cuenta bancarios y la prueba de ingresos son beneficiosos.
• Además, siempre es bueno realizar comprobaciones de crédito, lo que nos permitirá estar seguros de la persona que alquilará nuestra propiedad.
• Redacción de un arrendamiento
• Un contrato de arrendamiento debe ser firmado entre el propietario y su inquilino.
• Estate in Cyprus requiere que estos contratos tengan una serie de datos ineludibles, entre los que se encuentran: los nombres de las personas, el precio del alquiler y la forma de pago, el importe del depósito y cómo se lleva a cabo la protección de la misma, la dirección de la propiedad, el inicio del alquiler y la fecha de finalización, y cualquier obligaciones de las partes, entre otras informaciones importantes.
• Seguro de arrendamiento
• Al igual que con cualquier propiedad de inversión excelente, usted debe contratar un seguro de construcción.