Propiedad 6042 Lárnaca / B-102298

Este edificio, ubicado en la comunidad de Chrysopolitissa, en el distrito de Larnaca, presenta una oportunidad de inversión única para los posibles compradores. El edificio, construido en 1981, es un establecimiento de uso mixto que actualmente atiende diversas necesidades comerciales. Ofrece una superficie interior total de 40,00 metros cuadrados y está situado dentro de dos zonas de planificación urbana. Cabe destacar que el 70% del edificio se encuentra en la zona 5, que se caracteriza por una densidad de construcción del 210%, una cobertura del 70%, la posibilidad de construir 3 pisos y una altura máxima de 10 metros.

El 30% restante del edificio se encuentra en la zona Ka3, con una densidad de construcción del 140%, una cobertura del 50%, la posibilidad de construir 4 pisos y una altura máxima de 17 metros. Actualmente, el edificio tiene una densidad no utilizada de 650 m2, lo que brinda espacio para futuras ampliaciones o remodelaciones. La propiedad incluye tres espacios de oficinas o tiendas, cada uno acompañado de una sala de almacenamiento o almacén. Uno de estos espacios se ha utilizado anteriormente como gimnasio o estudio de baile, lo que demuestra la versatilidad de la propiedad.

El edificio cuenta con un área de estacionamiento en la parte trasera para mayor comodidad de los clientes, con un lugar de estacionamiento descubierto y cinco lugares cubiertos. A pesar de su antigüedad, la propiedad está en condiciones de reventa y viene sin muebles, lo que permite al nuevo propietario adaptar los interiores según sus preferencias. Con su ubicación estratégica y su uso flexible, este edificio representa una buena oportunidad de inversión en la bulliciosa ciudad de Larnaca.