Ακίνητα 6042 Λάρνακα / B-102298

Το κτίριο αυτό, που βρίσκεται στην κοινότητα της Χρυσοπολίτισσας της επαρχίας Λάρνακας, παρουσιάζει μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία για πιθανούς αγοραστές. Το κτίριο, κατασκευασμένο το 1981, είναι ένα συγκρότημα μικτής χρήσης που σήμερα εξυπηρετεί διάφορες επιχειρηματικές ανάγκες. Διαθέτει συνολικό εσωτερικό εμβαδόν 40,00 τετραγωνικών μέτρων και βρίσκεται εντός δύο πολεοδομικών ζωνών. Συγκεκριμένα, το 70% του κτιρίου βρίσκεται στη Ζώνη 5, που χαρακτηρίζεται από πυκνότητα δόμησης 210%, κάλυψη 70%, δυνατότητα για 3 ορόφους και μέγιστο ύψος 10 μέτρων.

Το υπόλοιπο 30% του κτιρίου εμπίπτει στη Ζώνη Κα3, με πυκνότητα δόμησης 140%, κάλυψη 50%, δυνατότητα ανέγερσης 4 ορόφων και μέγιστο ύψος 17 μέτρα. Το κτίριο έχει επί του παρόντος αχρησιμοποίητη πυκνότητα 650m2 που παρέχει χώρο για μελλοντική επέκταση ή αναδιαμόρφωση. Το ακίνητο περιλαμβάνει τρεις χώρους γραφείων ή καταστήματα, ο καθένας συνοδευόμενος από αποθήκη ή αποθήκη. Ένας από αυτούς τους χώρους έχει χρησιμοποιηθεί στο παρελθόν ως γυμναστήριο ή στούντιο χορού, αναδεικνύοντας την ευελιξία του ακινήτου.

Το κτίριο διαθέτει χώρο στάθμευσης στο πίσω μέρος για ευκολία των πελατών, με μια ακάλυπτη θέση στάθμευσης και πέντε καλυμμένα σημεία. Παρά την ηλικία του, το ακίνητο βρίσκεται σε κατάσταση μεταπώλησης και διατίθεται χωρίς επίπλωση, επιτρέποντας στον νέο ιδιοκτήτη να προσαρμόσει τους εσωτερικούς χώρους σύμφωνα με τις προτιμήσεις του. Με τη στρατηγική του θέση και την ευέλικτη χρήση του, αυτό το κτίριο αντιπροσωπεύει μια καλή επενδυτική ευκαιρία στην πολυσύχναστη πόλη της Λάρνακας.