Ακίνητα: Πόσα χρήματα θα χρειαστείτε πραγματικά για να αγοράσετε το πρώτο σας σπίτι

Αγοράζω το πρώτο σπίτι: το όνειρο πολλών. Η πιο κρίσιμη απόφαση λαμβάνεται συνήθως από ένα άτομο ή μια οικογένεια που αναζητά επενδυτικές ευκαιρίες στην κυπριακή αγορά. Η αγορά ενός ακινήτου στην Κύπρο είναι μια εξαιρετική επιλογή. Τα τελευταία χρόνια, το μυθικό νησί της Μεσογείου έχει γίνει ο κατ' εξοχήν προορισμός για τις καλύτερες επενδύσεις σε ακίνητα.

Υπάρχουν πολλές τοποθεσίες όπου μπορούν να γίνουν εξαιρετικές επενδύσεις, ανεξάρτητα από την τσέπη των ενδιαφερομένων. Η Πάφος, η Λεμεσός, η Λευκωσία και η Αγία Νάπα είναι μεταξύ των κορυφαίων επιλογών για τους ενδιαφερόμενους. Το πιο σημαντικό πράγμα πριν αποφασίσετε να αγοράσετε ένα ακίνητο στην Κύπρο είναι να εξοικονομήσετε αρκετά χρήματα για να κάνετε την προκαταβολή. Σε κάθε περίπτωση, δεν είναι το μόνο πράγμα που θα χρειαστείτε από πλευράς πόρων: η αγορά ενός σπιτιού συνεπάγεται πολλά συναφή έξοδα.

Το ποσό καταλήγει πάντα να είναι πιο σημαντικό από ό,τι φαντάζεται κανείς. Υπάρχει ένα ευρύ φάσμα τιμών, φόρων και εξόδων που είναι αναπόφευκτα. Προς το παρόν, σύμφωνα με γνωστό κτηματομεσίτη με γραφείο στη Λευκωσία, η αγορά πρώτης κατοικίας είναι συνήθως η λιγότερο δαπανηρή. Οι αγοραστές που αγοράζουν για πρώτη φορά δεν είναι τόσο αλαζόνες όσο εκείνοι που πρόκειται να αγοράσουν τη δεύτερη ή την τρίτη κατοικία τους και γνωρίζουν πώς να συμμετέχουν στην αγορά μεταπωλούμενων ακινήτων.

Συμπεριλαμβανομένης της αγοράς πολυτελών ακινήτων υψηλής ποιότητας. Και εδώ είναι που η αγορά ακινήτων στην Κύπρο προσφέρει αρκετές εξαιρετικές ευκαιρίες για επενδυτές που επενδύουν για πρώτη φορά. Αλλά δεν είναι μόνο η επιλογή ενός υπέροχου σπιτιού με τη βοήθεια ενός αδειούχου κτηματομεσίτη. Η αγορά στην αγορά ακινήτων έχει μια κρίσιμη στιγμή και έχει να κάνει με τα έξοδα κλεισίματος της αγοράς ενός ακινήτου.

Υπάρχει μια μεγάλη ποικιλία εξόδων που συχνά παραβλέπονται. Προς το παρόν, είναι ζωτικής σημασίας να έχετε ένα χρηματικό ποσό που προορίζεται για να αντιμετωπίσετε αυτά τα έξοδα στον κλάδο των ακινήτων. Και δεν πρόκειται απλώς για ένα μικρό χρηματικό ποσό - σκεφτείτε να εξοικονομήσετε αρκετές χιλιάδες ευρώ για να καλύψετε αυτά τα έξοδα. Επιτόκια στεγαστικών δανείων

Λόγω της ρευστότητας που διαθέτουν τα παγκόσμια χρηματοπιστωτικά κέντρα λόγω της πανδημίας του Covid-19, τα επιτόκια των ενυπόθηκων δανείων βρίσκονται στις χαμηλότερες ιστορικές τους τιμές. Ούτως ή άλλως, μπορεί κανείς να έχει πρόσβαση σε χαμηλό επιτόκιο με βάση το πιστωτικό του σκορ. Άλλωστε, κάθε τράπεζα έχει τα δικά της κριτήρια για τη χορήγηση δανείων. Είναι καλό να γνωρίζετε ότι υπάρχουν διαφορετικοί τύποι δανείων.

Από τη μία πλευρά, έχουμε τα παραδοσιακά στεγαστικά δάνεια, με σταθερό επιτόκιο έως και 30 χρόνια. Υπάρχουν επίσης στεγαστικά δάνεια με ταχύτητα που προσαρμόζεται στον πληθωρισμό, τα οποία προσφέρουν χαμηλότερες προκαταβολές, οι οποίες αυξάνονται με την πάροδο του χρόνου. Υπάρχουν επίσης συγκεκριμένοι τομείς της κοινωνίας που μπορούν να έχουν πρόσβαση σε μοναδικές παροχές κατά τη στιγμή ενός δανείου. Μεταξύ αυτών είναι τα μέλη του στρατού και οι συνταξιούχοι, οι οποίοι έχουν κάποια πλεονεκτήματα όταν επενδύουν σε ακίνητα στην Κύπρο.

Προς το παρόν, το σημαντικό είναι να γίνει μια πρώτη αξιολόγηση των ακινήτων προς πώληση. Επίσης, με τη δυνατότητά μας να αποκτήσουμε πρόσβαση σε δάνεια, αν χρειαστεί. Και αν εμείς, το κάνουμε με τη βοήθεια αδειούχων κτηματομεσιτών, θα είναι πολύ καλύτερα. Αρχική κατάθεση

Η αρχική κατάθεση θα είναι αυτή που προκύπτει απευθείας από τα κεφάλαια που έχουμε στη διάθεσή μας, αν έχετε ζητήσει δάνειο. Το υπόλοιπο της αξίας του ακινήτου που θα αγοράσουμε, θα πληρωθεί μακροπρόθεσμα με το στεγαστικό δάνειο που θα παραγγείλουμε από την τράπεζα. Είναι καλό να γνωρίζετε ότι όσο περισσότερα πληρώνουμε προκαταβολικά, τόσο χαμηλότερη θα είναι η αξία του ενυπόθηκου δανείου σε βάθος χρόνου. Ακόμη και οι τράπεζες προσφέρουν ολοκληρωμένες παροχές σε όσους καταβάλλουν μια πιο σημαντική προσπάθεια ως προκαταβολή.

Ωστόσο, δεν είναι καλό να ξοδεύουμε όλη την εξοικονόμηση για την προκαταβολή. Πρέπει πάντα να κρατάτε ένα αποθεματικό για απρόβλεπτες δαπάνες και καταστάσεις. Έξοδα κλεισίματος Τέλος, έχουμε τα έξοδα κλεισίματος, συμπεριλαμβανομένων πολλών φόρων και τελών που πρέπει να καταβληθούν για να ολοκληρωθεί η πράξη.

Σε αυτά περιλαμβάνονται το τέλος αίτησης, τα έξοδα του δικηγόρου, η εκτίμηση της τράπεζας για την αξία του σπιτιού, η μεσεγγύηση, τα τέλη αίτησης πιστωτικής έκθεσης, οι διάφοροι τύποι ασφάλισης και οι φόροι. Συνήθως, τα έξοδα αυτά ανέρχονται στο 5% του κόστους. Το σημαντικό είναι να γνωρίζουμε όλα όσα αντιμετωπίζουμε κατά την αγορά ενός ακινήτου. Η σημαντική επένδυση συνεπάγεται υψηλότερα έξοδα αλλά ταυτόχρονα και υψηλότερα κέρδη στο μέλλον.

Γνωρίζουμε πού βρισκόμαστε, ποιες είναι οι αποταμιεύσεις μας και το εύρος των πόρων μας όταν επενδύουμε σε ένα ακίνητο. Είναι ο μόνος τρόπος με τον οποίο πρέπει να λαμβάνουμε σωστές αποφάσεις στην αγορά ακινήτων.