Κύπρος ακίνητη περιουσία: χρειάζεται να προσλάβω μια εταιρεία διαχείρισης ακινήτων;

Η Κυπριακή αγορά είναι ένα εξαιρετικό μέρος για να κάνετε σημαντικές επενδύσεις. Πολύ καλύτερα από ό, τι μπορεί κανείς να κάνει στο χρηματιστήριο με επενδύσεις σε μετοχές. Φυσικά: οι καλές συμβουλές είναι ένας θεμελιώδης παράγοντας για να έχουμε τις καλύτερες πληροφορίες σχετικά με τις επενδυτικές ευκαιρίες. Έχοντας έναν κτηματομεσίτη θα μας αποτρέψει από το να κάνουμε λάθη που μπορούν αργότερα να πληρωθούν ακριβά.

Ίσως η κατοχή ενός ενιαίου ακινήτου στην Κύπρο είναι εύκολη στη διαχείριση και η παρουσία των αδειοδοτημένων κτηματομεσιτών δεν είναι απαραίτητη. Αλλά με ένα ευρύ φάσμα ακινήτων, είναι καλύτερο να πάτε σε μια εταιρεία διαχείρισης ακινήτων. Προς το παρόν, θα πρέπει να γνωρίζετε ότι οι εταιρείες διαχείρισης ακινήτων είναι οι κατεξοχήν ενδιάμεσοι μεταξύ του ιδιοκτήτη και των ενοικιαστών. Το πιο σημαντικό είναι τα γραφεία στη Λευκωσία, την Πάφο, τη Λεμεσό και τη Λάρνακα, με μια μεγάλη ποικιλία υπηρεσιών που επικεντρώνονται στον κλάδο των ακινήτων.

Το ουσιαστικό είναι να πάμε σε όσους έχουν αποδεδειγμένη εμπειρία από το κτηματολογικό στην Κύπρο. Αυτή η εμπειρία είναι απαραίτητη για να εξοικονομήσετε χρήματα και χρόνο. Η αγορά ακινήτων προσφέρει πολλές ευκαιρίες, αλλά μπορεί να είναι δαπανηρές αν λάβουμε λάθος αποφάσεις. Οι αδειοδοτημένοι διαχειριστές ακινήτων είναι υπεύθυνοι για την αγορά και μεταπώληση ακινήτων.

Και όχι μόνο αυτό, γνωρίζουν κάθε πόλη με έναν συγκεκριμένο τρόπο και τις ιδιαιτερότητες των κατοίκων της, γεγονός που επιτρέπει στους μελλοντικούς ενοικιαστές να επιλέγονται με καλύτερο τρόπο. Μετά την ταυτοποίησή τους, ακολουθούν μια σειρά πρωτοκόλλων που θα τους επιτρέψουν να αξιολογηθούν. Αυτό συνεπάγεται τη συλλογή προσωπικών πληροφοριών και τη διεξαγωγή όλων των επαληθεύσεων που αποκαλύπτουν το υπόβαθρο των μελλοντικών κατοίκων. Τέλος, είναι υπεύθυνοι για την κατάρτιση του συμβολαίου μίσθωσης με όλες τις εκτιμήσεις κάθε περίπτωσης, βάσει αξιόπιστων πληροφοριών.

Πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι πολλές από αυτές τις συμβάσεις είναι μακροπρόθεσμες, επομένως θα χρειαστεί να εξεταστεί η επικαιροποίηση των τιμών, η απόσβεση κινητής περιουσίας και άλλα ζητήματα. Προς το παρόν, είναι καλό να εξετάσουμε μερικές συμβουλές για να μας βοηθήσει να γνωρίζουμε αν είναι απαραίτητο να προσλάβει μια εταιρεία διαχείρισης ακινήτων. 1. Έχετε πάρα πολλά ακίνητα: αν έχετε περισσότερα από τρία ακίνητα προς πώληση ή ενοικίαση, είναι καλύτερο να προσδιορίσετε έναν διαχειριστή των ακινήτων μας στην αγορά ακινήτων.

2. Προβλήματα απόστασης: πολλές φορές, μια εξαιρετική επένδυση γίνεται σε ένα ακίνητο, αλλά ο επενδυτής απέχει πολύ από το σημείο όπου βρίσκεται το αγορασμένο σπίτι. Σε αυτή την περίπτωση, είναι επίσης καλύτερο να έχετε έναν διαχειριστή ακινήτων. Φανταστείτε ότι μπορεί να συμβεί ένα ατύχημα ή οποιαδήποτε κατάσταση που απαιτεί άμεση προσοχή.

Σε αυτή την περίπτωση, προτείνουμε μια υπηρεσία υψηλής ποιότητας που μπορεί να λύσει οποιοδήποτε πρόβλημα. 3. Έλλειψη χρόνου: η έλλειψη χρόνου είναι αρκετός λόγος για να αποφασίσετε να προσλάβετε έναν διαχειριστή. Εάν το έργο μας παίρνει ένα μεγάλο μέρος των ωρών της ημέρας, είναι καλύτερο να οργανώσουμε τη διαχείριση ακίνητης περιουσίας μας με έναν επαγγελματία.

Οπότε έχουμε μόνο μία ιδιοκτησία. 4. Θα προτιμούσατε να μην: Πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού προτιμούν να αποφεύγουν τη διαχείριση. Συμβαίνει ακόμη και με εκείνους που έχουν πολυτελείς ιδιότητες.

Ο Κυπριακός επενδυτικός κόσμος έχει πολλές περιπτώσεις επενδυτών που αγοράζουν ένα ακίνητο και στη συνέχεια αναθέτουν πλήρως τη διοίκησή τους σε κτηματομεσίτη. 5. Θέλετε να ζήσετε ήσυχα: πολλοί προτιμούν να απαλλαγούν από ένα πρόβλημα και να έχουν χρόνο να κάνουν άλλα πράγματα. Ίσως κερδίζοντας λίγο λιγότερα χρήματα για τη διαχείριση της ιδιοκτησίας μας μας επιτρέπει να έχουμε περισσότερο ελεύθερο χρόνο για να εξασκήσουμε το αγαπημένο μας άθλημα ή να περάσουμε χρόνο με την οικογένεια.

Πώς να βρείτε τον ιδανικό διαχειριστή ακινήτων Το να το βρεις είναι αρκετά ξεκάθαρο. Μπορεί να ληφθεί από την αναφορά άλλων επενδυτών ακινήτων, από κριτικές σε εφημερίδες και σε περιοδικά και ιστότοπους. Η πρόσληψη ενός διαχειριστή ακινήτων μοιάζει πολύ με την πρόσληψη οποιασδήποτε επαγγελματικής υπηρεσίας—πολλές μηχανές αναζήτησης ιστού δείχνουν τους καλύτερους διαχειριστές ιδιοτήτων.

Και επίσης με την καλύτερη φήμη σε κάθε πόλη. Έχουν ακόμη και την αξιολόγηση των χρηστών, κάτι θεμελιώδες για την εποχή. Ένα σημαντικό γεγονός: υπάρχουν εξειδικευμένοι διαχειριστές ακινήτων με έμφαση σε ορισμένους τύπους ακινήτων. Χρέωση

Στις περισσότερες περιπτώσεις, οι διαχειριστές ακινήτων χρεώνουν τις αμοιβές τους με βάση ένα ποσοστό του ενοικίου του πρώτου μήνα. Με το ποσοστό αυτό, καλύπτουν τα έξοδα διαχείρισης, χρηματοδοτικής μίσθωσης και διαφήμισης, τα πιστοποιητικά, τους ελέγχους ιστορικού και άλλα. Στη συνέχεια, χρεώνει ένα μηνιαίο τέλος που κυμαίνεται από 6 έως 10% του ακαθάριστου ενοικίου. Υπάρχουν επίσης περιπτώσεις όπου ένα κατ 'αποκοπή τέλος χρεώνεται κάθε μήνα.

Προς το παρόν, είναι πάντα καλό να παίρνεις συνετό χρόνο και να σκέφτεσαι. Και σε περίπτωση αμφιβολίας, συμβουλευτείτε έναν φίλο που σίγουρα θα μας βοηθήσει να πάρουμε μια καλύτερη απόφαση.